房屋危险性鉴定

6.1 一般规定

6.1.1房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度 和影响范围进行鉴定。

6.1.2房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。

6.1.3房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

1 A“级:无危险点；

2凡级：有危险点：

 C“级：局部危险；

4以,级:整体危险。

6.1.4房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

 A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体結构安全，基本能 满足安全使用要求；

 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态， 构成局部危房：

 D级：承重结构己不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构 成整輙危房。

6.2综合评定原则

6.2.1房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定 为基础.结合下列因索进行全面分析和综合判断。

1各危险构件的损伤程度；

2危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响：

5房屋结构的可修复性。

6.2.2在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上，应考虑其危险关联度当
构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

6.2.3房屋危险性等级应进行两阶段鉴定。在第一阶段地基危险性鉴定中，当地

基评定为危险状态时，应将整幢房屋评定为D级整幢危房；当地基评定为非危险 状态时.应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状 况后作出判断,

6.2.4对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评 定其危险性等级。

6.2.5基础及上部结构（含地下室）楼层危险性等级判定准则为：

I当与=0或R/0时，楼层危险性等级评定为4,級；

2当0〈叫<5%或0<氏,<5%时，楼层危险性等级评定为凡级：

3当5%<Rf<25%或5%《R”v25%时，楼层危险性等级评定为级：

4当叫225%或氏,225%时，楼层危险性等级评定为D.级。

6.2.6屋危险性等级判定准则为：

|当r=o, n基础及上部结构各楼层（含地下室）危险性等级只含a级，

评定为A级；

2当0<R<5%,若基础及上部结构各楼层（含地卜室）危险性等级不含

级时，评定为B级，否则为C级；

3当5%</?<25%,若基础及上部结构各楼层（含地卜室）危险性等级中Q

级的层数不超过（F + 8 + /）/3时，评定为C级，否则为D级；

4当R225%时，评定为D级。

7 鉴定报告

7.0.1危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

1房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等；

2鉴定目的、内容、范围、依据及EI期；

3调査、检测、分析过程及结果；

4评定等级或评定结果；

5鉴定结论及建议：

6相关附件。

7.0.2鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在結构体系中的作用以及现状 作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。

7.0.3在对被鉴定房屋提岀处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素 综合考虑。

7.0.4对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对 性的选择下列处理措施：

1减少结构使用荷我：

2加固或更换危险构件；

3架设临时支撑：

4观察使用或停止使用：

5拆除部分或全部结构。

7.0.5对评定为局部危房或整憧危房的房屋，•般可按卜列方式进行处理：

1观察使用：适用于釆取适当安全技术措施后，尚能短期使用,但需继续观 察的房屋。

2处埋使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3停止使用：适用于己无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影 响他人安全的房屋。

4整体拆除：适用于整憧危险且无修繕价值，需一立即拆除的房屋。

5按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。