广州房屋改造前安全鉴定-厂房改造、商品房改成超市、住宅改成培训机构，无论是改造前还是改造后，都需要进行房屋检测鉴定。房屋改造的目的一般需要进行房屋结构检测，获得房屋结构相关的数据，如梁板柱的截面数据、梁板柱钢筋数量及尺寸、梁板柱混凝土强度、砂浆强度，等等，房屋改造需要这方面的数据，通过计算后知道房屋进行改造后还能安全使用，还能安全住人，结构不被破坏等等。

如今大多数人为更好地满足个人的使用需求，往往会选择对房屋进行加层、扩建等较大范围改变房屋结构体系使用功能的改造工作，必然会招致原有的构造构件的受力性能的改动。在这里方十房屋安全鉴定公司提醒，任何改变房屋结构的行为都会造成房屋损伤。因此，为确保房屋改造的安全，建议在房屋改造前后进行房屋改造安全鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下对房屋进行改造。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加装可行性分析情况下，随意进行电梯加装，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。因此在进行房屋改造时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及改造项目的可行性分析工作。

改造前，需要房屋检测提供房屋结构参数，使得房屋的改造不仅仅是凭经验而行，避免在改造过程中产生安全隐患，比如怕破坏承重结构、超过房屋荷载，同时满足了房屋管理部门的要求，另外改造完成后需要进行房屋安全鉴定，已证明房屋的改造符合国家标准及相关条件下使用要求，同时为房屋的后续使用及管理提供依据。

广州房屋在改造前后都需要进行房屋质量安全检测和房屋抗震鉴定，以确保房屋使用安全。广州房屋在改造前，广州房屋鉴定机构需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。

注意改扩建前后建筑物用途是否改变；注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；注意改扩建多外观的影响；注意方案实施的可行性；注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

广州房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

房屋改造完成后，需要进行房屋安全鉴定，通过评估，证明房屋改造后符合安全使用标准，出具房屋安全鉴定报告，这样，才能获得房屋商用使用许可。