根據很多建築工程项目實踐所提供經驗數據說明，建築物使用过程中裂縫是在所难免的，但在這裏房屋安全鑒定機構提示，大多数數房子的破壞通常始於裂縫，當建築物遭受設計圖紙、材料性能、環境要素、混凝土裂缝等多种因素的影響，易导致裂縫的出現，所以在房屋安全鑒定中，應該各个方面考慮房子裂縫出現的主要原因，從而保證房子的耐用度。

房屋安全鑒定中，混泥土結構裂縫怎样鑒別与分析

先我們應當根據房子裂縫的方式狀況檢測断定剖析是結構性裂縫還是是非非結構性裂縫。

房子結構性裂縫多由於房屋結構應力達到限制值，导致房子承載力不足所引起的，是房子出現安全性隱患開始的特点，或者結構強度不够的前兆，房屋安全鑒定機構必須進一步對房子裂縫进行剖析。根據房子承受力性質和破壞方式分為延性破壞和可塑性破壞。

延性破壞的特點是事前没有明顯的預兆而忽然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響非常大，必須采用相應的修複对策。可塑性破壞特點是事前有明顯的變形和裂縫預兆，能够及時采取有效措施给予補救，危險性相對較小。

非結構性裂縫通常是房子本身應力所形成的，如：溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力量的影響并不大，可根據房子結構的耐用性、抗滲、抗震等级、使用等层面规定采用修補对策。

當房子裂縫超過規范的限制值時，將嚴有叠影響房子構零件的整體性，房屋安全鑒定機構應查找原因，根據危險性采取必要的结构加固对策。

为何需要定期对房屋进行安全大检查?住宅做为房产，在漫长的的使用过程中,因为的老化,改造房子,过重应用,邻近工程建筑建筑施工等因素影响,会有毁坏,很严重的很有可能坍塌.因而,要经常对房屋进行查验,尤其是在爆风,雷雨季节.发现的问题一定要采取有效措施予以处理,就如人生病后要及时就医,对症治疗一样.这样不仅可以增加房子的使用期,更为关键的是能够避免房子安全事故的发生。

房子在常规工程施工及适用范围下,房子可以在规定期限内满足各种预估功能性的规定。

可是当房子发生以下情形时着需授权委托房屋检测鉴定部门进行房屋检测鉴定：

(一)房屋改建,装修期间的不合理行为。如:改造房子的承重柱,梁及墙体,扩张承重梁上原来铝门窗洞边尺寸,在楼层板或承重梁上开办洞边,更改房子的间距等。

(二)提升房子的承载力。如:搭建阁楼,在房顶加层房子,长期性堆积吊物,过重使用等。

(三)附近建房子或市政基础设施工程的施工危害,因为未采取相应保障措施而造成坍塌或地表水外流,导致相邻房子地基下陷,干裂或歪斜变型等。

(四)对已经发生破损的房子选用不当的检修处理办法。房子发生破坏后,选用不当的检修处理办法或处理过程不合理,导致房子危害加剧,严重危害建筑结构安全性。（重庆市开州区 自建房安全检测办理 房屋安全检测单位）