普遍几类房屋安全鉴定问题答疑：

1、怎么样的房子是危楼？

答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)界定构造已严重受损，或承重结构已属风险预制构件，随时都可能缺失稳定性和承载力，无法保证定居和安全可靠的房子。

2、那些是房子的出现异常征兆？

答：归纳下去主要有三种：地基沉降、歪斜、缝隙。

3、我国对房子完好无损与破损的水平怎样鉴定？

答：《房屋完损等级评定标准》按建筑结构、室内装修、机器设备三绝大多数十余个分项目的危房等级状况鉴定房子为： A：完好无损房B：基本上完好无损房C：一般损坏房 D：比较严重损坏房。

4、《危险房屋鉴定标准》区划鉴定结果分多少级？

答：《危险房屋鉴定标准》区划鉴定结果为 4级：

A级——非风险房；B级——危险因素房；C级——部分风险房；D级——整栋风险房。

5、申请办理房屋安全鉴定要递交哪些材料？

答：(1)申请表格1份(向安鉴所领到)：

(2)承租人给予房产证影印件；使用者给予租赁证影印件；集体土地上的每个人给予土地使用权证影印件；有关厉害人如系本人给予申请者身份证扫描件；有关厉害人如系企业在申请表格上盖公章。(之上材料缺少，本人请递交房屋所在地社区居委会、居委会证明。企业请递交主管机构证实。

(3)房屋鉴定机构需要提供的其他有关技术文档(涉及到鉴定机构由司法部门企业递交授权委托鉴定证书)。

6、房屋安全鉴定工作内容？

答：一般的房屋安全鉴定：审理申请办理、上门服务现场勘查、内部结构工作、领到汇报；针对繁杂的评定，推行初勘、现场检测、复勘，阶段性递交鉴定证明（东莞市企石镇自建房鉴定报告出具 自建房安全鉴定单位）