多客户见到房屋发生缝隙就会感觉到担心，都会想到了房屋塌陷的危险性，进而居住在有缝隙房子里天天都有点儿心惊肉跳。的确，一般人对于房屋裂缝的理解并不多，也是无法断定发生的缝隙主要是因为什么原因引起的，更无法了解也会产生什么样的危害。

因而，为了能让更多的小区业主对房子的缝隙有一个较为清醒的认识，就房屋开裂的各类情况、也会产生什么样的危害作一个性、详尽的解释。

—— 房屋开裂的这两种情况 ——

专家教授强调，若因小区业主室内装修不合理所引起的房屋开裂以外，房屋开裂的现象大概可分为两类：一是楼板开裂，二是墙面开裂。

01 针对楼板开裂

教授说，楼板开裂大概有三种情况：

a【由混凝土收缩造成】

体现为对穿性缝隙，缝隙可能会致使渗漏。这类缝隙较为普遍，对房屋安全产生的影响并不是很大，但会影响到房子的使用及耐用性。

在混凝土楼板的重点部位加设一些建筑钢筋，降低水泥中减水剂的摄入量，提升保养，则可以防止这种缝隙的形成。

b【工程施工前期因保养不合理由环境温度造成】

缝隙呈蛛网状，这类缝隙太密太多，则体现混凝土质量不好，会影响到楼层板的承载能力。

在施工过程中提升保养，则可以防止造成这类缝隙。

c【承受力缝隙】

一般出现在橡胶支座处表面，或板中间的基础梁。该类缝隙一般不对穿，且外宽内窄。

若该类缝隙太宽太密，则表明楼层板过薄或混凝土的强度太低或建筑钢筋过少，应予以充足关心。

02 再提到墙面开裂

专家教授觉得，墙面开裂关键也有三种情况：

a【因为房子基础沉降造成】

体现为倾斜、有全局性的、有规矩的缝隙。导致这类缝隙主要原因是建造房子时地基和基础没做好，对房子的安全性与使用都是有危害。

b【由环境温度造成】

可以分为这两种情况，一种只是涂刷缝隙，不涉墙面，这类缝隙对房子的安全性与使用都没影响;另一种是阳台、门套里的斜缝，可能渗漏，危害应用。

c【梁底的墙面受力太大造成】

对房子的安全性与使用都是有危害。出现这样的缝隙的主要原因关键有二，一是在房子设计时出现了问题，墙面承受压力很大;二是墙面的质量差，承受压力能力不强。”（北京市房屋安全检测办理 房屋裂缝检测）