一、房子所在场所的风险性评定

以下状况应判断房子场所为风险场所：

（1）对房屋建筑有安全威胁或者直接损害的山体滑坡、地裂、塌方、泥石流、坍塌及其岩溶地貌、土洞明显生长发育地区；

（2）暗坡边沿；浅部故河堤及暗敷的塘、浜、沟等场所；?

（3）早已有显著变型凹陷行情的空区；

（4）会受水浸因受水流量冲洗并同时威协或伤害房子总体产品安全性场所。

二、房子危险因素级别划分

房子危险因素级别可以分为A、B、C、D四个级别

A级：构造能够满足正常启动规定，发觉危险因素，建筑结构安全性。

①地基与基础：地基与基础长期保持，没有明显基础沉降；

②墙面：承重梁体完好无损，没有明显承受力缝隙和变型；墙面拐角处和纵、墙梁相接处无松脱、脱闪状况。承重梁体会有轻度缝隙；

③梁、柱：梁、柱完好无损，没有明显承受力缝隙和变型，梁、柱连接点无损坏，无裂缝；

④楼、屋架：楼、屋后盖板没有明显承受力缝隙和变型，板与梁钢筋搭接处无脱落和缝隙。

B级：构造基本上达到正常启动规定，某些承重结构处在风险情况，并不影响主体工程安全性，基本上达到正常启动规定。

②墙面：承重梁体基本上完好无损，没有明显承受力缝隙和变型；墙面拐角处和纵、墙梁相接处无松脱、脱闪状况；

③梁、柱：梁、柱轻微缝隙；梁、柱连接点无损坏、无裂缝；

④楼、屋架：楼、屋架轻微缝隙，但没有明显变型；板与墙、梁钢筋搭接上有松脱和轻度缝隙；钢屋架无歪斜，钢桁架与柱相接处没有明显偏移；

⑤主次预制构件：承重梁体、出屋面楼梯口墙面等轻微缝隙；墙面抹灰等饰面层会有缝隙或部分撒落；某些预制构件处在风险情况。

C级：一部分承重构件无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。

①地基与基础：地基与基础尚长期保持，基本发生少许毁坏；

②墙面：载重的墙面大部分轻度缝隙或者部分承重梁墙面显著干裂，一部分承重梁体显著偏移和歪闪；承重梁体广泛显著缝隙；一部分后墙拐角处和纵、墙梁相接处有显著松脱、脱闪状况；

③梁、柱：梁、柱发生缝隙，但没有达到承载力极限状态；某些梁柱节点损坏和干裂显著。

三、房屋检测鉴定部门对房屋质量鉴定主要有程序流程：

(一)审理被告方申请办理；

(二)开展原始调研；

(三)现场勘察检测，

纪录各种各样毁坏数据与情况；

(四)检验检算、梳理技术文档；

(五)深入分析，论述判定，做出综合考量；

润诚建筑安全检测单位，欢迎致电咨询

(六)审签鉴定证明。（呼和浩特危房等级评估安全检测 老旧房屋检测）