资兴市危房房屋安全检测鉴定 危房评级检测办理

       我公司按照《民用建筑可靠性鉴定标准》《房屋质量检测规程》等相关国家标准规范对该房屋进行现场检测鉴定。

　　综合对该房屋地基基础部分、上部承重结构部分、围护系统部分检测及评级，该房屋为C级。此房屋整体承载力功能和使用功能己受到影响，存在安全隐患，应采取整冶措施，确保安全。

房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素等等影响。在人为因素方面，不可置疑应该有业主承担大部分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢?

　　1、由于房屋本身质量问题而引发的倒塌：

　　根据我国《侵权责任法》第86条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。

　　建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

　　由此可见，只要建筑物，构筑物倒塌的，建设单位和施工单位就应当承担连带责任。对此理解，建筑物，构筑物倒塌引起的侵权责任纠纷，应采取的是无过错归责原则。一律由建设单位和施工单位承担连带责任;

　　2、由于第三方介入而引起的倒塌：

　　上述观点已说明建设单位和施工单位承担的是无过错归责原则，故建设单位和施工单位应当对倒塌建筑物承担连带责任，如发现是由于第三方的介入而引起的倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿。

　　3、由于因房屋年久失修而导致的倒塌：

　　我国住宅多属于《民用建筑设计通则》规定的一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑质量存在问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担责任。

　　房屋坍塌征兆

　　征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

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　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。（资兴市危房房屋安全检测鉴定 危房评级检测办理）