湖南郴州市房屋质量安全检测 房屋检测鉴定

　    1、 房子危险因素评定及提议

　　1.1构成部分（地基与基础、上方载重构造）评定评分1、地基与基础——依据当场检验結果，房子总体无显著歪斜发展趋势，未发觉房屋建筑存有显著基本不均衡下沉的征兆和形变，上方行为主体和排架结构无显著因基本不均衡地基沉降形成的形变和缝隙等；根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，鉴定地基与基础为a级（无危险因素）构造。

　　2.1上方载重构造预制构件——依据当场检验結果，木柱、立柱广泛有差异水平的腐烂，某些木制预制构件去除外界木料后发觉内部结构腐烂比较严重，色调呈暗红色，木料易被捻成粉末状，均为风险预制构件（Td）。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，鉴定上方载重构造为d级（总体风险）构造。

　　3.1排架结构预制构件——墙面、窗门等外型现况基本上完好无损，屋顶防水层基本上完好无损，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，鉴定排架结构为a级（无危险因素）构造。

　　2房子危险因素评定地基与基础为a级（无危险因素）构造，上方载重构造为d级（总体风险）构造，排架结构为a级（无危险因素）构造，根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的有关条文和5.3节的要求，综合性鉴定秦屿实验学校文昌阁为D级房子，即载重构造承作用力已无法达到正常的应用规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

　　3提议房子为D级房屋，总体发生紧急情况，组成整栋危楼，提议拆卸复建。滁州市危楼检测服务鉴定报告 危楼质量检验价钱

　检验鉴定结论：

　　1.该建筑构造布局基本上有效，载荷传送途径简单。2.构造混凝土的强度检验结果显示，抽样检验的剪力墙混凝土的强度确定数值21.6MPa，框架柱混凝土的强度确定数值22.3MPa。3.所抽查的柱、梁横截面大小及楼板厚度均符合标准*小规定。4.所抽样检验主体工程的柱、梁、板建筑钢筋配备达到标准*小规定。5.经外观检测该工程建筑室内室外路面与主体工程中间沒有发生显著的相对位移，上方构造中未发生因路基不均衡地基沉降所造成的缝隙、歪斜等状况。6.该工程建筑主体工程及预制构件中未发生因为构造承受力或形变造成的显著由此可见缝隙，测定预制构件中未发觉危害构造安全性的由此可见缺点。7.考虑到加建后对主体工程开展承载能力检算，依据检算結果，目前主体工程承载能力达到承重墙拆除后测算承载能力的规定。总的来说，在正常的应用及维护保养标准下，该工程建筑目前的地基与基础和主体工程承载能力能达到加建至480m2的安全性应用规定。楼板应用活载限制值为2.0kN/㎡。

　　房子承重墙拆除连接点解决对策

　　平屋面解决

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　　原来平屋面一般配有屋面保温和地面防水，一部分平屋面也有挑梁或圈梁。在承重墙拆除工程施工前，这种食物都应拆卸。拆除屋面保温应防止在下雨天开展，不然除掉地面防水的隔热层会很多吸湿，给平屋面提升非常大载荷。有的平屋面梁是凸起平屋面的反梁，有的屋顶是结构找坡。这种高低不平的平屋面为承重墙拆除更新改造成楼板产生不便。技术部可争取施工单位允许，将楼板设计方案为地板；或选用混合砂浆地面找平后再做整体面层，这时应考虑到混合砂浆所提升的楼板载荷。在卫生间、洗漱间部位，预制构件屋面应除掉，换为现浇楼板。5.2柱顶建筑钢筋的解决对框架剪力墙来讲，承重墙拆除一部分与原房屋建筑的柱头建筑钢筋务必连接成一体。可是凿开下一层柱头建筑钢筋开展电焊或捆扎联接，会对柱顶的梁、柱连接头导致很大的毁坏。这时可选用化学植筋的衔接方式：以专用型的构造粘合剂将光圆钢筋或全外螺纹丝杆钢筋锚固框架柱顶混泥土内。这类方式工程施工简单，稳定性高。对砌体来讲，细石输送泵建筑钢筋沒有必需与下一层柱建筑钢筋相接。通常的行为是在原房屋建筑的顶端先浇一道圈梁，细石输送泵建筑钢筋深层次圈梁内钢筋锚固就可以。（湖南郴州市房屋质量安全检测 房屋检测鉴定）