江苏扬州危房安全排查隐患检测 危房质量安全检测

        房屋安全鉴定工作一般由依法设立的房屋安全鉴定机构执行，通过对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，并全面综合分析查勘描述和检测数据，从而正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。通常，具有下列情况之一的，都需要申请房屋安全鉴定：房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构55年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易结构10年）；装饰装修拆改房屋主体结构或明显增加荷载的；特殊用房三年未作安全鉴定的；发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；房屋拟进行转让、租赁、等活动的；超过前一次鉴定的安全有效期限的等。

　　房屋安全鉴定上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好请房屋安全鉴定人士来鉴定房屋情况，以便给出的分析和判断。目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段，因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的安全，列如：房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，或是增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用，须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。薄弱易倒部位，宜采用的加固方法：1）窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。

      房屋的主体结构不是不可以被改动，房屋的承重结构也不是不可以改造，像很多工业厂房，适应发展需求，可能过阶段就要改动生产线，对厂房进行改造、加层、加盖附属建筑，必然会对主体结构改动、承重结构破坏，而对厂房主体结构改造、承重结构改动破坏能安全顺利进行的保障是在改动前进行房屋安全鉴定，对房屋改造、加层等方案进行评估计，如果有必要还需要进行加固才能满足房屋使用的安全性和可靠性。而且房屋改造、加层、增加附属建筑完成后还需要进行房屋安全鉴定，终确认房屋安全等级，是否满足新的使用要求。

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　　而且，房屋抗震鉴定好是找有丰富的房屋结构检测经验的房屋鉴定公司，因为现场情况的复杂性，需要根据建筑外观能够迅速判断房屋结构形式，而做到这一点非经验丰富工程是能做到，只有对房屋结构形式了然于心，现场的房屋结构检测才能有效率且减少复测的几率。1、斜裂缝一般发作在建筑物纵墙的两头，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是因为地基部分沈降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力跨过其抗拉强度时，即发作开裂。（江苏扬州危房安全排查隐患检测 危房质量安全检测）