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       房屋质量鉴定检验的流程及工作要点

　　一般来说，评定检验程序流程主要包含：(1)接纳授权委托;(2)当场原始调研;(3)制定评定检验计划方案;(4)当场详尽评定检验;(5)综合分析，鉴定级别;(6)定编评定检验报告。

　　1、接纳授权委托与审理

　　接纳授权委托书，确立评定检验委托授权、评定检验范畴及规定，掌握拟评定检测房屋状况，并确定受托人所供应的材料状况，主要内容要视新项目的具体情况而定。

　　针对合乎审理情况的授权委托理应立即作出是不是审理的决策，并通告受托人。决策审理授权委托的，理应与受托人申请办理相关的授权委托办理手续。

　　2、当场原始调研

　　依据项目的详细情况，如房屋建筑的经营规模、结构形式及受托人体现的状况，用心科学研究给予的材料，创立评定工作组，确立评定项目经理。

　　当场现场勘验，对委托授权的始末做深入分析，进一步搜集相关材料和信息内容，填好基本问卷调查表。基本调研如发觉房子有紧急情况，归属于危旧房屋，要在第1时间传出紧急情况通告，以保证人民人身安全安全性。

　　3、制定评定检验计划方案依据新项目原始调研状况，制订详细的评定检验计划方案。一般包含：项目可行性，关键工作职责，关键检验新项目，费用预算表及支付方式，彼此责任，评定检验工作中进行限期，风险分析等。明确评定检验计划方案时要把握住关键安全隐患，考虑到导致安全隐患的多种很有可能要素，为此明确检验新项目;抽样检验总数要合乎相关技术标准，且要因时制宜，考虑到技术性可行性分析。

　　4、当场详尽评定检验

　　详尽评定检验关键紧紧围绕建筑结构的抗压强度、弯曲刚度、全面性和可靠性等开展。具体内容有：

　　(1)房子偏移、形变状况;

　　(2)缝隙状况;

　　(3)预制构件及原材料抗压强度;

　　(4)工程施工缺点;

　　(5)目前建筑结构与原设计方案文档是不是符合;

　　(6)房屋建筑应用状况，有没有超重、扩建工程等状况;

　　(7)房屋建筑环境因素，相邻有没有建筑施工及有没有工程施工史等;

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　　(8)气象要素及洪涝灾害状况，有没有承受过大地震、洪水灾害、火灾事故等灾难。（龙岩培训机构房屋检测 教育机构房屋安全检测）