农村房屋安全检测中心机构-随着我国城市建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，大量的民用和工业建筑等基础设施的建造为我们的生活提供更多的方便，然而对于这些建筑安全性的评定还有待完善。这取决于建筑的建造年代、使用年限、受自然灾害破坏等因素的影响程度不一，特别是一些老旧房屋或施工质量不合格的建筑，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。

近期因长沙自建房坍塌事件的影响，各地都相继开展自建房屋安全专项整治工作。另一方面随着雨季的到来，对于自建房较为集中的农村地区的房屋安全隐患不容忽视。农村房屋安全鉴定需要根据房屋所在地和主要结构构件的危险程度及影响范围，对房屋的安全等级进行评价。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、技术含量极高的工作，但因建筑的建造会涉及到建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等多个部门，往往会忽略定期开展房屋检测鉴定工作，仅在房屋出现问题才会进行房屋检测鉴定。其实可以说，房屋安全鉴定是房屋维修管理的一项相当重要的经常性技术管理工作，这取决于其检测鉴定技术具有判断性、评估性。

结构使用条件调查核实

应调查结构的使用条件，对处于碳化环境、化学侵蚀环境、氯盐环境、冻融破坏环境、磨蚀环境和盐类结晶破坏环境下的结构，结构材料受到的影响较大，应按规范要求充分考虑不利环境的影响。

地基基础调查与检测

地基基础调查与检测，由于是埋置于地下的，检测起来较为困难。

对于无可信度高的图纸资料的，可根据规范方法按地基变形观测或其上部结构的反应结果进行安全性评定。

常规方法有为基础沉降观测、上部结构倾斜测量。

材料性能检测分析

以砌体结构的检测为例，常规的检测有回弹法检测砖抗压强度、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度。

以混凝土结构检测为例，常规的检测有回弹法检测混凝土强度、钻芯法检测混凝土强度。

承重结构及维护系统的检查

包括构件平面布置及尺寸、连接与支座工作情况检查、结构和维护系统裂缝及其他损伤检查，结构整体牢固性检查等。

对于砌体结构，其承重墙体裂缝更需要重点核查，由于砌体结构的特性，当承载能力严重不足时，相应部位便会出现相应的受力裂缝。这种裂缝即使很小，也具有同样的危害性。

对于较大的非受力裂缝或残损，由于其存在破坏了结构的整体性，恶化了其承载条件，终将因裂缝宽度或残损面积过大而危及结构构件承载的安全。（阜新农村房屋安全检测 辽宁房屋检测中心）

农村房屋安全鉴定的程序主要以现场检查为主，并结合走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。农村房屋安全鉴定需要具有工作经验的技术人员，对农村房屋进行安全鉴定工作，整个鉴定过程可分为两个阶段：

1、房屋组成部分危险程度鉴定

房屋组成部分危险程度鉴定具体可分为危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后详细评定的顺序进行。

1）对房屋内部的主要结构梁、板、柱等混凝土构件进行鉴定，检查当前质量现状，并根据相关规定标准评定安全；

2）检查房屋是否采取了防灾措施，并调查防灾措施的完整性，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施。

3）现场调查，收集房屋基本信息和图纸信息；

4）以现状鉴定为主，观察房屋整体是否倾斜或变形，外观损伤和破坏，以及上部结构是否有因不均匀沉降引起的裂缝等；

5）对房屋的围护墙和外墙进行检测，观察并记录是否有裂缝、墙皮脱落，并按照标准评定安全等级；

2、场地安全性鉴定

场地安全性鉴定需要检查房屋所在地是否为地质灾害易发区，如可能发生滑坡和地陷的区域，同时结合房屋附近的周边环境进行安全鉴定。鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。

对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。

住房安全关系到人民生命财产安全，目前农村住房安全隐患仍然很多，形势依然严峻，隐患排查整治绝不能放松。如果房屋有“歪斜、裂缝、扭曲”等变形损伤和质量缺陷，像墙体裂缝、墙柱倾斜、木质构件腐朽或变形、地基沉降、屋顶坍塌、楼板开裂等，或已经对农村房屋进行过改扩建，改变用途为人员聚集经营类用房，应当及时进行房屋安全鉴定工作，这是确保房屋安全的重要途径。

常见的自建房结构体系为砼框架结构和砌体结构，一般都是比较容易判别的单一体系，违规改造的房屋可能存在多种结构体系，检测鉴定时需要特别注意，以免出现误判。