农村自建房出现问题，基本问题占多数多，主要有几方面的原因。

一开店选址不太好

建房子前解决附近环境条件进行了解。要尽量避免在排水沟、水塘与有茅坑、墓室的区域建房子。以避免路基造成不匀下移，导致房屋开裂，乃至坍塌。

二设计方案没有达到规定

并没有找对应的有资质地质勘察及设计院开展前期勘查和完善设计方案。

三授权委托个人施工人员工程施工

1、授权委托不具有******的人群施工人员开展承揽工程施工；

2、个人施工人员在建设中凭感觉施工，不可以确保工程质量。农村自建房假如施工过程中或完工之后出现地基沉降、甚至造成附近房子发生构造干裂等情况时，应该马上开展房屋检测鉴定对策。

1、如在施工中应停止工程施工，搞好卸压工作与基坑监测。

2、找本地具有鉴定资质及备案鉴定中心上门服务开展安全鉴定。

3、依据组织判断的鉴定报告，再进行下一步的固定具体措施。

提议农村自建别墅在工程建设前,先要找到行业人士了解一下建设规范，对施工周围的房子的生活环境做一下预测，保证工地施工安全。避免因为新建房屋时导致本身产品质量问题甚至造成邻近房屋质量，造成不必要纠纷案件。

l建筑结构产生显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲的现象；

l受力墙、柱沿受压方位造成缝宽敞于2mm、缝长超出楼高1/2的纵向缝隙，甚至造成缝长超出楼高1/3的多个纵向缝隙；

l支承梁或钢屋架顶端的墙面或柱截面因部分受力造成好几条纵向缝隙，或裂缝宽度已经超过1mm；

l木结构建筑的承重梁、钢屋架出现严重歪曲，或木制预制构件已经明显腐烂、生虫等;

l由组织评定的别的无法保证定居、安全可靠的房子。需要由市、区房子安全部出示《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》危房等级构造承载能力

3）依据建筑场地条件及基础类型去进行抗震鉴定工作中

针对不同地区的房屋建筑而言，所使用的抗震等级方法也不尽相同，假如建筑地基所处场所自然环境不错，可以不用进行专项的抗震鉴定工作中，或者评定频次能够适当降低。对于一些路基自然环境有害的地域，需要把房屋抗震鉴定工作中大力加强。

4）合理化检测

所谓合理化检测便是在开展建筑结构抗震评定工作上，相关工作人员应当根据实际的房子制度和建设工程尺寸等多种因素去进行。在工程结构鉴定工作上，应该根据抗震等级要求的不一样来不断提高抗震等级工作中需求量。

5）对抗震鉴定工作中相关材料加以控制

在实际的工作上，相关工作人员需要根据建筑构造的砂浆强度等级来选择不同抗震材料。这种行为主要目的便是不断提高建筑构造的总体承载能力，对工程结构加固工作中提升操纵。

危楼判定标准与级别

l建筑结构产生显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲的现象；

l支承梁或钢屋架顶端的墙面或柱截面因部分受力造成好几条纵向缝隙，或裂缝宽度已经超过1mm；

l木结构建筑的承重梁、钢屋架出现严重歪曲，或木制预制构件已经明显腐烂、生虫等;

危房等级

构造承载能力

3）依据建筑场地条件及基础类型去进行抗震鉴定工作中

4）合理化检测

5）对抗震鉴定工作中相关材料加以控制（商洛 厂房结构安全检测鉴定 厂房鉴定办理）