一、可靠性鉴定

不仅有双层砌体砖构造房子因设计方案、工程施工、错误操作、改变用途和超出设计使用年限等状况和缘故，必须对其安全性、正常启动性开展安全鉴定，即开展可靠性鉴定。

01 基本上要求：

双层砌体构造房子的可靠性鉴定，应参照现行标准国家行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》要求进行检验，该标准可用于以基桩为主体的可靠性鉴定，针对地震灾害地区的多层砌体构造房子，应当与抗震鉴定融合进行检验。

02 鉴定方法与要求：

1)双层砌体构造房子的安全性和正常启动评定应按照预制构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层级分成安全系数等级三个应用性级别，并且从预制构件层级开始逐步开展可靠性和正常启动性档次的鉴定。

2)双层砌体构造房子的安全鉴定应按照承载力、结构及其不适合再次承重的移动和缝隙等四个检查的项目，各自鉴定每一待检预制构件级别，并取其中zui低一级作为该预制构件安全性级别。

砌体预制构件承载能力档次的评表

注：表格中R和S分别是承重结构的抵抗能力和作用效应;γ0为结构重要性系数，应按照检算所根据的我国现行标准设计标准挑选安全级别，以确定本系数选值。

3)砌体构件正常性应用评定应按照偏移、非承受力缝隙和风化层三个检查的项目各自鉴定，并取其中zui低一级做为构件应用性级别。

4)必须对房子的子单元进行检验应依据之而含各种各样构件应用性等级构造的侧向位移级别，进行全面的明确上端承重构件的应用性级别。

5)必须对双层砌体构造房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性鉴定级别，可以根据各层次的安全性和正常启动性鉴定结论综合性明确。

二、抗震鉴定

针对地震区的不仅有双层砌体构造房子，或是因为原所规定的抗震设防类别已提升，或是因为现行标准区划图里的抗震烈度提升而布防规定随着提升，或是因为布防类型和抗震设防等级同时提高，都需要进行以防患于未然的抗震鉴定。

双层砌体房子的抗震鉴定应当依据现行标准国家行业标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和有关规定。

本文主要详细介绍A类工程建筑开展抗震鉴定，A类工程建筑指符合我国现行规范安全性规定，总体较安全性。

一般规定：目前双层填充墙房屋抗震鉴定时，房子的高度和叠加层数、抗震等级墙的厚度和间隔、墙面具体实现的抹灰砂浆强度要求和砌墙品质等易导致坍塌伤人的位置应重点对。当双层填充墙房子叠加层数超出范围时，应评为不符合抗震鉴定规定。

01 抗震措施评定

1)房子的高度和叠加层数

针对双层砌体房子，其抗震性能根据砌体材料的延性特性和地震工作经验的宏观经济调研，除取决于墙梁间隔、砖和抹灰砂浆强度要求、构造的整体性和工程质量等客观因素，还和房子的总体高度和叠加层数立即相关。

A类双层砌体房子的zui大相对高度(m)和叠加层数限制值

当房屋建筑叠加层数和高度超出适用范围时，应增强对综合抗震能力的需求或明确提出更改基础结构的需求等。

2)基础结构

不仅有双层砌体建筑结构体系查验评定，包含刚度和形状知觉的辨别、大跨度结构梁支承结构预制构件和浇筑密肋楼盖的需求，及其防震缝和楼梯间的设定等。

3)双层砌体房子原材料具体实现的砂浆强度等级

砖砂浆强度等级不适合小于MU7.5，并且不小于砌筑砂浆强度级别;墙面的砌筑砂浆强度级别，6℃或7度时二层及以下砌体不应低于M4.0，当7℃超出二层或8/9℃，不适合小于M1。

4)全面性联接结构

不仅有双层砌体房子的整体性联接结构，包含纵横交错向抗震墙的相接处、密肋楼盖以及与墙体的相接处、地圈梁布局和结构的辨别，及其框架柱布局和结构等条件。

5)房子中容易造成部分坍塌的构件以及联接

不仅有双层砌体房子中容易造成部分坍塌构件以及相连的查验评定，还有对墙面部分规格、楼梯口、悬挑构件、圈梁、出屋面小烟筒等辨别。（阳江市江城区房屋可靠性鉴定办理 三方检测单位）