资阳市雁江区房屋安全检测鉴定 房屋质量安全检测

1、什么房子能作安全鉴定?

(1)达到一定的使用期限，有衰老征兆;

(2)主体工程发生缝隙、歪斜等出现异常征兆，严重危害房屋安全;

(3)更改使用方式，显著增加负载，有可能会严重危害安全性;

(4)产生洪涝灾害，危害房子正常启动;

(5)周围环境开展地下管道、基本、地下室施工及工程爆破振动功效;

(6)严重危害房屋安全、正常启动的其他情况。

2、房屋所有权人(或者使用人)申请办理房屋检测鉴定时，需向鉴定中心给予哪些资料?(仅作参考，根据当地房屋检测鉴定核心规定为标准)

(1)房屋产权证书(或确认其合法权利的高效凭据);

(2)申请者身份证证件;

(3)房子施工图纸以及相关技术文档。

3、鉴定中心开展房屋检测鉴定应按照什么程序执行?(仅作参考，根据当地房屋检测鉴定核心程序流程为标准)

(1)审理申请办理;

(2)开展原始调研，摸透房子的历史现况;

(3)现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况;

(4)检验检算，梳理技术文档;

(5)深入分析，论述判定，做出综合考量，明确提出处理建议;

(6)审签评定报告。

4、对所判定为危险房屋的，应如何处理?

对所判定为危险房屋的，可以分为下列四类状况进行修复：

(1)观查应用：适用采用适度安全措施后，还能短期内应用，但需要再次观查的房子;

(2)解决应用：适用采用工程措施后，可消除风险的房子;

(3)停用：适用已无法使用，亦无整修使用价值，但临时不方便拆卸，并且不严重危害邻近景观建筑影响别人安全性的房子;

(4)总体拆卸：适用整栋风险且没有整修使用价值，需马上拆卸的房子。

5、因什么原因导致事故，房屋所有权人需承担民事或行政责任?

根据住建部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定，因以下原因导致事故，房屋所有权人需承担民事或行政责任：

(1)有险不查损坏或不修;

(2)经鉴定中心判定为危险房屋但未采取相应的解危对策。

6、发觉房子有危险，找由谁来评定?

房屋所有人或其它利益相关人能够向有关靠谱房屋检测鉴定核心明确提出鉴定申请，经评定后确定是否属于风险。

7、房屋安全鉴定组织需要满足什么样的条件?

一级房屋安全鉴定组织必须具备以下条件：

(1)注册资本不得少于200万余元;

(2)从业房屋检测鉴定5年及以上，担负过较大规模房屋检测鉴定新项目，执行房屋鉴定机构岗位职责，未出现重大质量事故。具有优良社会声誉;

(3)项目负责人应具有建筑构造及相关职称评审，从业房屋检测鉴定或工程检测、建筑工程管理、建筑规划设计10年及以上工作经验;

(4)技术人员不得少于15人。在其中，建筑构造、工程建筑等10人(含我国一级注册结构技术工程师2人)，地质环境1人，建筑装饰材料、建筑工程设备各2人。之上工作人员从业房屋检测鉴定或工程建筑工程检测、建筑工程管理、建筑规划设计等5年及以上，具备中级以上职称技术职称工作人员不得少于70%

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(5)有房屋检测鉴定检验专用型实验室。有固定办公场所和所必须的技术装备、仪器设备;

(6)获得ISO9000规范质量认证体系。（资阳市雁江区房屋安全检测鉴定 房屋质量安全检测）