湖州市吴兴区房屋质量安全检测 房屋安全检测评定详细过程

房屋安全检测评定详细过程如下所示：

现场勘察

（1）房子概述调研

（1.1）调研及纪录房子的名字、详细地址、座向、承租人、使用者、承租方、建筑年代、更新改造时代、主要用途、叠加层数及结构类型。

（1.2）调研及纪录房子的设计方、施工企业及监理公司。

（1.3）调研及纪录房子内外墙、墙体、天花吊顶饰面板、室内地面及窗门设备等室内装修状况。

（2）监督检查、检验具体内容

（2.1）地基与基础查验

查验、纪录房屋室内异地台、各墙砼柱是否存在裂开毁坏状况，地基与基础是不是造成基础沉降而引起上部结构预制构件发生裂开及形变等异常情况。选用“DJD2-1GC”型经纬仪对该房屋拐角位置竖向构件倾斜率或偏位比率测量，选用“DSZ2”水平仪对该房屋拐角位置竖向构件开展基坑监测，来确认该房屋主体总体是不是产生基础沉降状况及房屋沉降是不是保持稳定，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.2）混凝土结构查验

查验、纪录混凝土结构预制构件是不是出现严重的受压形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、防护层脱落、漏筋、钢筋锈蚀水平等）预制构件外型情况开展照相纪录，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.3）墙体填充墙查验

查验、纪录墙体填充墙是不是出现严重的受压形变及裂开毁坏等异常情况，对毁坏（包含：裂开、形变、风化层、弓凸等）预制构件开展照相纪录并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.4）、木结构建筑查验

查验、纪录木结构建筑是不是发生歪斜、松驰、侧面形变、腐烂、缝隙及连接点是不是发生松脱、脱榫等破坏状况，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.5）室内装修一部分查验

（a）查验、纪录内墙及吊顶天花板的批荡层是不是发生风化层、墙面空鼓、偏位、掉下来及开裂等破坏状况。

（b）查验、纪录楼地面饰面板是不是发生墙面空鼓、偏位、起沙和干裂等破坏状况。

（c）查验、纪录窗门是不是发生形变、裂开、木制腐烂、钢件生锈等破坏状况，运用是不是灵便。

（2.6）机器设备一部分查验

查验、纪录水电工程设备使用方式有没有问题；卫生器具零件毁坏、残缺不全；电照机器的新老、危房等级、电线老化、绝缘层等状况。

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撰写评定报告

依据监督检查、检验结果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的危房等级级别作出鉴定，对不符合安全系数标准的房屋构件明确提出可信赖的处理建议，并撰写评定报告。（备注名称：针对危险房屋，将按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）开展危险因素等级评定）。（湖州市吴兴区房屋质量安全检测 房屋安全检测评定详细过程）