韶关翁源县房屋安全性检测 房屋安全性检测鉴定

      房屋安全鉴定对危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(2)局部危险住宅以危及倒塌部分住宅建筑面积的平方米计数。

　　危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　房屋安全鉴定在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(1)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(2)若构件的危险是相关的，则应结构判定危险范围。

　　在历史状态和发展趋势中，应考虑以下因素对基础:结构部件构成危险影响。

　　(1)结构老化的程度;

　　(2)周围环境的影响;

　　(3)设计安全度的评价

　　(4)有损结构的人为因素;

　　(5)危险性发展趋势。

　　认定危险房屋的标准是什么?

　　钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　(1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);

　　(2)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

　　(3)连接方式不当，构造有严重缺陷;

　　(4)受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;

　　(5)梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm;

　　(6)实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;

　　(7)受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;

　　(8)钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;

　　(9)屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。

　很多企业在找房屋物业的时候，或者外资企业采购中方货物，往往会需要一份房屋验厂检测鉴定报告，这也主要是为了确认房屋建筑的安全性和房屋建筑的现状情况。毕竟一般的企业对于验厂有哪些内容也不懂，那么房屋验厂检测鉴定找什么单位出报告?委托第三方房屋安全鉴定机构到现场做房屋检测鉴定即可。现在有资质的鉴定检测机构可以通过技术手段来检测房屋的各项结构性能指标，给业主出具一份完整的鉴定报告，那么从报告中就看出房屋建筑质量现状、存在哪些安全隐患等。

　　房屋检测验厂的主要检测内容

　　检测内容包括：倾斜、裂缝、地基基础、沉降、砌体结构构件混凝土结构构件、木结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　房屋检测鉴定的过程

　　调查房屋的使用历史和结构体系。

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件。

　　房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

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　　综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。

　　房屋检测验厂中关于房屋的可靠性检测鉴定不能少，因为一旦签了合同以后，因为房屋质量问题造成的会让企业自行承担，因此验厂前花小钱做房屋检测鉴定是必不可少的一项事情。（韶关翁源县房屋安全性检测 房屋安全性检测鉴定）