郑州新郑市自建房屋安全检测鉴定办理 新郑市自建房屋检测怎么做？

　　房屋受损检测鉴定一般检测鉴定内容有哪些：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

　　8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　现场勘察，受振地区的房屋主要为砖木结构的单层房屋。据居民反映大的施工振动是用机械向南拉倒南端部分楼体，楼体倒塌近距围墙约0.50m。新农村永泰路43 号和新前街25 号至32 号等房屋建于80 和90 年代，少部分建于近几年，个别房屋于去年进行了装修，这些房屋位于新农村中学的南面和东面。从现场查勘的部分房屋看，房屋存在以下十几种损坏情况：纵、横墙连接处普遍出现竖向裂缝，上宽下窄，仔细察看似为新裂缝；木屋架的柁、檩、瓜柱和前檐木柱有很宽的顺裂，裂缝有新的旧的，也有从旧裂缝扩展开的裂缝；吊顶与墙体交界处开裂；3间新装修房屋普遍出现周圈的石膏顶角线与墙体连接处脱开并断裂的现象；山墙盘头处墙体沿灰缝斜向开裂；部分房屋屋面瓦有局部下滑现象，有的高低进出不平；有两户的北房屋面瓦一起向南滑出约50mm，一户东房的屋面瓦和瓦底泥一起向东滑出约10mm；有一户房屋的后檐墙顶部屋架处有三四块墙砖突出，大处约出10mm；木屋架的柁端与墙体连接处墙面局部突出；木屋架的柁与柁下墙体连接处墙面开裂；有的木屋架构件连接处榫接拔出；木屋架处墙面的砖凹凸不平，有明显的新痕迹；其他还有墙面抹灰空鼓开裂、个别门窗玻璃破碎、木门窗开关不灵和梢垄抹灰局部开裂等情况。

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　　这是一起典型的施工振动造成周围房屋损坏的案例。到目前为止，施工振动造成房屋的损坏的情况比较复杂，涉及的不确定因素较多，理论研究还不太成熟和透彻，鉴定案例较少，所以这类房屋损坏的鉴定是一项相当困难、全面和细致的工作。目前对建筑物的影响在定量评价施工振动时，较广泛采用的依据是地基振动的大速度或加速度，至于是采用大速度还是大加速度更优越，还存在很大争议。实际上采用质点振动速度或加速度来评价的房屋振动效应只是房屋受振损坏的一个方面，单从这一点是难以反映出结构的真实受力状态和破坏机理的。首先，根据结构动力学原理，在施工振动的作用下，房屋结构的动力响应与振源能量、频率和持续时间等特性，以及房屋结构本身的固有频率和阻尼比等因素有关。其次，房屋距振源距离、基础条件、质量、结构构件的连接方式和牢固程度，以及构件材料性能等情况也会对房屋受振损坏的程度产生影响。上述这些影响受振房屋损坏的因素，在振动事发前没有详细的检测记录和的情况下，在事后是不可能准确鉴定的。若要对这类房屋的受振损坏程度进行鉴定，需请有关的和技术人员详细检测记录，反复论证和才可以有个大致的结论，即使如此，某些房屋损坏现象还是很难做出结论的。由于密云县穆家峪镇新农村中学于3 月5 日拆除2 层楼房之前和过程中未对周围居民住房的结构特性和损坏情况进行检测和记录，故只能在事后对这些房屋的损坏做一些初浅的分析和论证，便于今后作为借鉴。