郑州荥阳市自建房屋安全检测过程 自建房屋检测相关知识

　　危房检测鉴定报告项目实例分析展示：

　　1、工程概况

　　西北民族大学办公楼建于1954年。整个建筑物总体呈“工”字形布置,该大楼为主体三层砖混结构,顶层仿古拱斗木屋盖、大筒瓦屋面。建筑物总长51. 38m,总宽29. 58m,总高19m。该建筑首层层高3. 8m,二层层高3. 6m,中部三层层高为3. 5m,顶部高度为8m, 建筑物外墙厚为370mm, 内墙厚为240mm,采用烧结粘土实心青砖砌筑。该结构横墙大间距6. 6m,纵墙大间距4. 5m。房间无隔墙部位设钢筋混凝土梁,楼板为钢筋混凝土预制板。基础设计为青砖条型基础,底宽0. 6～1. 4m,基础设计埋深为- 0. 9m,基础以下为碎砖三合土垫层,处理深度为0. 6m。经过近50多年的风雨,该建筑的楼面、墙体均发现有明显的裂缝。2008年汶川大地震,兰州地区震感强烈,造成该楼整体倾斜,墙体裂缝明显加剧,严重影响建筑物正常使用。

　　2 鉴定目的、依据、内容

　　2. 1 鉴定目的

　　通过对结构现状进行调查、检测,提出该结构目前存在的主要问题,并对该结构的安全性、正常使用性、抗震性能、适修性进行鉴定,为该结构的安全使用提供意见与建议。

　　2. 2 鉴定依据规范和标准

　　依据设计图纸及以下现行规范和标准进行鉴定:《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB50292 -1999) ;《建筑抗震设计规范》( GB50011 - 2001 ) ;《建筑抗震鉴定标准》( GB50023 - 95) ;《混凝土结构设计规范》(GB50010 - 2002) ;《建筑结构荷载规范》(GB50009 - 2001) ;《建筑地基基础设计规范》(GB50007 - 2002 ) ;《湿陷性黄土地区建筑规范》(GBJ 50025 - 2004 ) ; 《砌体结构设计规范》(GB5003 - 2001) ;《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》( JGJ /T23 - 2001) ;《砌体工程现场检测技术规程》(GB /T50315 - 2000) ;《建筑结构检测技术标准》(GB 50344 - 2004) 。

　　3 鉴定内容

　　地基基础调查、检测与鉴定;材料强度检测与鉴定;结构承载力验算;结构变形观测;结构裂缝检测与鉴定;结构构造与连接检测与鉴定;结构抗震性能检测与鉴定。

　　4 结构现状检测与鉴定

　　4. 1 地基基础调查、检测与鉴定

　　4. 1. 1 场地程地质条件

　　西北民族大学办公楼的地基基础调查中未查到有关勘察资料,本次地基基础检测工作中,布置检测井孔6个(总进尺155. 20m) ,采取黄土原状土样57组,超重型动力触探3. 80m,地基土易溶盐2组,地下水化学分析2组,根据室内土工试验结果:大湿陷量为121. 59cm,大自重湿陷量为64. 67cm,大湿陷深度17. 00m,属自重湿陷性场地,湿陷等级为Ⅳ级。

　　4. 1. 2 地基土、地下水腐蚀性评价

　　对地下水、地基土各采取了2组试样,进行了化学试验,结果表明:地基土对砼结构和砼结构中的钢筋无腐蚀性;地下水对砼具有强腐蚀性,对砼结构中的钢筋不具有腐蚀性。

　　4. 1. 3 地基土承载力特征值

　　根据室内土工试验、野外原位测试统计结果和国家现行规范以及结合本地区建筑经验,综合确定地基土承载力特征值fak = 80kPa。

　　4. 1. 4 场地土类型和场地类别划分

　　根据《建设抗震设计规范》的规定,该建筑物场地土为Ⅱ类中软建筑场地。

　　4. 1. 5 建筑物相对沉降差

　　检测中对办公楼大楼进行了水准测量,建筑物相对沉降差达212mm,不满足规范的要求。

　　4. 1. 6 地基发生变形的原因分析

　　(1)地基浸水:从室内土工实验成果表中可以看出,地基土在2～10m以上含水量较大。根据调查,该办公楼内的地下管沟、水管等曾经跑水、漏水,沟内排水不畅;另外,地面防水不好,致使地表水浸入地基内,这是造成地基浸水湿陷的主要原因。

　　(2)地基处理深度为0. 6m,处理宽度基础外缘0. 3m,处理宽度深度均不满足规范。

　　4. 2 材料强度检测与鉴定

　　(1)砌筑用砖和砂浆强度的检测

　　按规范的规定,对砌体强度的检测,取25个构件(墙体)分别对砌筑用砖和砂浆强度进行检测,实测砖砌体强度在MU7. 5～MU10之间。位于三楼卫生间、盥洗室的内、外墙测区砌筑用砖强度明显低于其它部位砖强度,实测强度为MU5。现场检测表明:卫生间、盥洗室墙体受潮严重,墙体表面返碱、剥落现象十分明显,砖表面腐蚀严重,表面酥软;砌筑砂浆实测砂浆强度平均值在0. 4～0. 5MPa之间,强度低为0. 3MPa。现场抽取的所有测区中,砖缝不饱满,特别是竖缝空瘪,饱满度较差,强度较低。砌体强度不满足规范要求。

　　(2)房间无隔墙部位、楼梯过梁的钢筋混凝土梁实测混凝土强度评定为C20。混凝土楼板混凝土实测强度评定为C15,不满足(GB50011 - 2001)第3. 9. 2 条强制性条文规定。

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　　4. 3 结构承载力验算

　　(1)结构上荷载作用调查

　　对结构荷载作用进行调查与检测,依据原始设计图纸并结合现场实际调查情况,按( GB 50009 -2001)的规定取值,并作为结构承载力验算的依据。

　　(2)承载力计算原则

　　①大横墙间距S = 6. 6m < 32. 0m,均属刚性方案房屋。

　　②计算时,材料强度按实测取值。

　　③计算程序采用中国建筑科学研究院PKPM软件,按2001新抗震规范进行结构承载力验算, 其公式为:γ0 S ≤R

　　R———结构构件的承载力设计值;

　　S———荷载效应组合的设计值;取γ0 = 1. 0。

　　(3)采用PKPM程序进行结构验算,从计算结果可知,该结构一至三层墙体受压、局部承载力均不满足现行规范要求。