在中国，许多人对建筑抗震等级欠缺了解，但对于地震灾害，一定不陌生。唐山地震和汶川大地震，给好多人留有难以释怀的印象。地震灾害之后，有一些房子仅仅发生少量缝隙，而有些房子彻底坍塌，这是什么原因呢?由于房子的抗震性能不一样，遇到地震，具备抗震性能建筑结构可以承受地震断裂带的振动和晃动。

房屋抗震鉴定-唐山地震 房屋抗震鉴定-汶川大地震 建筑抗震等级比照

尽管要求房子在设计时，一定要考虑建筑抗震等级水平，可是在我国存在许多七八十年代的房子，特别是农村自建别墅，在建造的过程当中，没有一点考虑到总体结构抗震性能，留下比较严重安全隐患。另一方面，房子在家装(墙体拆除)、改变用途时，及其发生火灾事故、洪水灾害等灾害后，都可能会更改建筑抗震等级特性，一旦发生地震灾害，会造成严重的损害。

房屋抗震鉴定适用已经使用中的房子拟作更新改造的房子的抗震性能鉴定。

房屋抗震鉴定根据检测房屋构造的现况、调研房子的改造方案与未来应用情况，按照规定抗震设防要求，对房子的抗震能力开展鉴定。详尽可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。

房屋抗震鉴定一般包括以下几点：

(1)房屋建筑结构状况的检测和核查;

(2)房子相对性基础沉降趋势和歪斜状况的检测;

(3)房子关键构造材料的强度的检测;

(4)房子损害情况的检测以及根本原因;

(5)房屋装修改造计划方案和今后应用承载力的调研分析;

(6)不顾及地震力下建筑结构产品安全性分析和鉴定;

(7)建筑结构抗震性能鉴定;

(8)房子装修策略的技术性可行性研究;

(9)对存在的问题明确提出处理意见。

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1、 特性：既有建筑、在建项目、烂尾等;

2、 作用：工业建筑、公共建筑;古代建筑等;

3、 构造：框架剪力墙、框架剪力墙结构、砖混建筑结构、木结构房屋、钢混结构、框架结构、钢架结构、筒节结构、石砌体、大跨度空间结构;

4、 楼房：低层建筑、高层建筑、中高层建筑、多层建筑、高层建筑。（湛江市遂溪县自建房安全鉴定报告 鉴定办理）