在房屋检测鉴定评定中，现场勘察测试中缝隙是常见的现象之一，而建筑物毁坏通常起源于缝隙。因而，如何辨别房屋裂缝、剖析房屋裂缝、操纵房屋裂缝，是检测鉴定工作中的重要环节之一。

房屋结构类型房屋检测鉴定评定工作中中常会碰到的建筑结构关键种类：钢筋混凝土、填充墙(混和)构造。钢筋混凝土混凝土结构是素混凝土结构、混凝土结构构造、预制混凝土构造等以混泥土为主导制作而成的构造的通称。

屋面的漏水多是在构造转变部位，例如屋面与墙面的连接处，变形缝、变形缝位置等。

屋顶防水一直是困惑设计方案、施工企业与用户的难题，现在很多新型屋顶防水材料五花八门，但屋顶防水品质的好与坏完全取决于工程的施工品质，目前国内很多施工人员是刚学会放下铁锹又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重细节，经常导致相接处渗漏，因而选购楼房顶层的用户一定要关心楼板品质，不然得不偿失。

除开防潮，需注意屋面的隔热保温和保温，一般在房顶都需要设定铺设自然通风层，这样有助于空气对流和排热。

房屋检测鉴定评定：承重墙检测注意事项:

1. 了解房子的具体地址，包含xx区，xx街道社区，xx社居委会，xx小区xx号xx室。

2. 掌握本次工程项目的委托单位做好记录全名。

3. 了解该房屋的修建时代。

4. 了解房屋用途，如住房，商住等。

5. 掌握建筑结构方式，包含砖混结构、架构、框架结构等。

6. 掌握房子建筑楼板的结构类型，是浇筑或预制构件。

7. 掌握房子墙体砌筑所采用的水泥砂浆类型与砌墙方式。

8. 掌握承重梁论的构成原材料，例如建筑钢筋现浇混凝土，烧结普通砖砌墙。

9. 对承重梁的钢筋尺寸、类型、总数及其部位进行检测做好记录。

10.用米尺和激光测距仪对建筑物的平面图规格进行检测做好记录

11.对所拆的承重梁的尺寸大小平面图部位进行检测做好记录。

12.尽管购房时对房型选择了又选、看了好几遍说，但是真正可以让买房者令人满意的户型只不过是微乎其微。大部分购房者在取得新房子逐渐装修中，都是会依据生活中的必须对房间的布局进行一定的调节。承重梁指撑起上端楼房重量墙面，在装配图中为灰黑色墙面，做掉会损害全部建筑构造;承重梁就是指不撑起上端楼房重量墙面，只起着把一个房间和另一个屋子分隔的功效，在装配图中为空心墙面，是否有这面墙对建筑构造没什么大产生的影响流程/方式辨别承重梁的办法是看建筑平面图，但有的时候手上并没有相关信息主要是通过墙厚来鉴别。（润诚建筑安全中心 灌南县房屋完损检测 房屋安全鉴定办理）