房屋安全涉及到每一个住户人群的亲身安全性，在今年的也好几处频繁出现房子安全生产事故，因此房屋检测鉴定检验日益关键和逐渐广泛应用，其核心工作是对房子的完整与破坏水平及使用情况的安全性开展现场勘查、检验、辨别和分析判断。近几年来比较常见的房屋检测鉴定种类和检测方式共有8类。

第1类房子安全鉴定检验目标大多为上个世纪50时代之后修建的房子，归属于常规检测鉴定查验，都是房屋安全种类中常见的一种。检测的复杂性依据当场具体情况来决定，此种类房子通常受使用场景的影响因素从而影响。

第2类房子正常启动性评定。该种类房屋安全鉴定偏重于考虑要不要危害使用者正常运用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓的现象等。而现场勘查更为偏重于对工程图纸的核查，现场具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房子使用方式等常展开此类别的房屋安全鉴定。

第3类房屋改建构造的检测鉴定。此种类房子大多为更新改造内部结构总体结构或是接新建房子扩大承载力等。检测的关键就是核查检算，查验其更新改造前与改造设计对房子总体是不是形成了危害，是否符合规范化的规定。

第4类房屋构件的检测鉴定。此种类评定对部分某一单独预制构件开展检测鉴定，如房屋拆改动的混凝土梁、板、柱等单独预制构件针对房子的管理体系是不是产生影响，其会不会有毁坏持续发展的征兆等方面进行详细的现场勘查评定。

第5类房屋安全突发事件应急评定。因为地震灾害、火灾事故、燃气爆炸、受外力作用危害等导致的房子毁坏必须评定工作人员时长依据当场具体情况推断出房子受损严重的水平，而且融合对应的检验项目充分考虑该房屋是否属于危楼。此种类评定要准备工作中做的充足，可以随时随地入驻当场，有明确的应急救援方案和防范措施。

第6类危旧房屋及房子危房等级评定。关键参照标准《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前面一种常适用有一定管理体系，但原材料不科学的房子，比如历史悠久的砖木结构房屋;后面一种常适用不规律、不产生体系非标房子。故评定时要依据当场具体情况选择合适的标准根据和鉴定方法。

第7类司法部门房屋检测鉴定。此种类多发于民事经济纠纷，由人民法院给与授权委托，必须当事人双方给与一同相互配合评定检测，尤其是对于现场检测工作中务必协商一致批准后即可进行，针对现场检测需要进行工程检测。检验结果需要由当事人双方一同认同。（北京市石景山区房子安全鉴定检验 房屋年审检测办理）