新开楼盘基坑开挖基坑施工的时候对附近的房子通常存在一定安全隐患，依据房屋安全管理规章等有关规定，在开展隧道施工、桩基础工程、基坑开挖高支模、工程施工区附近有可能被破损的房子，施工企业理应在工程前后左右授权委托有资质房子结构安全检测评定单位对周围房屋进行工程施工危害房屋检测鉴定工作中。

根据授权委托房子结构安全检测评定单位对周围房屋进行施工危害评定、安全大检查等并储存实验原始记录，及其施工过程中进行实时检测，确定被鉴定房屋可安全操作，工程施工完成后进行复查核对，出示房屋检测鉴定报告，确定施工阶段是不是对房子造成伤害。

工程施工危害房屋检测鉴定可以根据房屋安全鉴定授权委托的时间点，分成开工前、施工过程中、完工后等检验三种情况，选用首末2次评定，进行实时检测、比照评价的方式，可以知道在施工过程中是不是产生影响及其影响分析。

开工前的检查目的是为了对周围房子现况开展“证据保全”，纪录被检测房屋原始情况(毁坏状况、结构体系特性)，再对工程完成后进行复查、核对，分辨原来破损的变化趋势和影响分析，工程施工前后首末2次比照查验，鉴定工程施工是不是对房子产生影响以及对建筑结构安全影响分析，对达到正常的适用范围的房子，前后左右2次汇报正常情况下都不对房子安全系数开展定级。除非是紧急情况安全隐患显著，则可以根据《危险房屋鉴定标准》给予定级，出示房屋检测鉴定报告。

对工程施工期内授权委托房屋安全鉴定的，因为已经无法追朔房子原貌，仅以次查验房子的纪录状况做为变形监测和比照毁坏检查的项目起止点，当工程施工完成后，复诊评定被检测房屋工程施工影响分析时，房子原始毁坏状况可按照原貌无毁坏、未见异常开展核对、开展房屋检测鉴定结果鉴定，针对工程施工完成后授权委托工程施工危害房屋检测鉴定的，因已经无法实施步骤检测，则是对房屋进行构造安全鉴定。（广东市工程施工安全鉴定 工程竣工验收检测）