房屋安全鉴定有哪些情况-随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正地工作，可以为维护正当利益和社会安全团结发挥重要作用。

房屋检测鉴定是采用检测鉴定仪器及方法对房屋结构构件进行检测，并依照标准范围及相关检测鉴定标准，对房屋现状进行安全等级评定，并出具房屋鉴定报告的过程。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌方事故也时有发生。

房屋结构的安全对房屋安全是十分重要的，无论是**住宅还是陈年老旧的楼房，因为其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要房屋进行结构检测。在房屋检测当中，房屋结构检测能够科学的有效保障房屋的安全性。可根据检测情况对房屋采取加固措施，消除房屋安全隐患，保障房屋的安全可靠。

中山房屋需要房屋安全鉴定的情况

1、私自增加房屋荷载：在没有经过专业的核算的情况下：私自增加房屋较大的荷载，例如：房屋加层加建、房屋内堆放重物等。则需进行房屋安全鉴定。

2、私自改建房屋：没有经过专业的规划的情况下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在楼板开设洞口，打通房屋与客厅的隔墙等，则需进行房屋安全鉴定。

3、对房屋维护不当：即是当房屋出现损坏情况后对房屋使用不正确的处理方法，贸然的使用不正确的处理方法会给房屋带来更严重的损失，这种情况下需进行房屋安全鉴定。

4、受房屋周围施工影响：因房屋周围工程施工前并没有对房屋采取保护措施，则很大可能会造成附近房屋的地基出现问题，如下沉、倾斜等，这种情况需进行房屋安全鉴定。

5、房屋出现倾斜沉降：房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

6、因自然灾害影响：因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的

一般来说，房屋安全鉴定的检测内容，主要就是现场结构检测。在现场房屋安全鉴定过程中，也分为普检和优检两部分。但是不管是哪种检测方法，都是需要由检测人员对影响房屋结构安全的各种构件来进行检测的。如果我们发现检测的结果是没有问题的，那么，才可以进行下一步的检测。但是，如果发现问题的话，也是需要及时的与质监部门进行沟通的。

一般来说，房屋安全鉴定应依次按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；

检验核算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

出具报告：房屋安全鉴定报告的形式应该符合相关规定的要求，为了数据的准确性和报告的专业性**性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。（濮阳市房屋安全鉴定 河南建筑安全鉴定单位）