安全鉴定这项检测至关重要-房屋安全鉴定对于确保您的房屋结构安全至关重要。这项检查将确保您的房屋不会因为结构问题而受到损坏，房屋鉴定检测是通过对房屋进行全面检查来确定房屋结构安全的方法。

影响房屋的寿命的因素主要有三个：物理风化，化学风化，生物风化。

1、物理风化作用有千湿变化、沮度变化及冻融变化、水洗冲刷等。

2、化学风化作用包括酸、碱、盐等物质及有害气体的侵蚀作用，使房屋的材料化学成分变化，致使材料逐渐变质而破坏。化学风化作用的主要方式有氧化作用、水化作用、水解作用、溶解作用。

3、生物风化作用是指虫、菌的作用。由于虫蛀蚀，细菌、苔藓之类分泌出的有机酸溶液等，都能分解材料的成分，促使建筑结构或构件破坏。

上述三种破坏作用，实际并不是独立进行的，三者的相互作用可加剧材料的破坏，砖、石、混凝土等矿物材料，多是由物理作用而破坏，同时还可能会受到化学的破坏作用。金属材料主要是由于化学作用而引起的腐蚀。木材等有机质材料，常因生物作用而破坏。沥青材料、高分子材料在阳光、空气和热的作用下，会逐渐老化而使材料变脆而断裂。

而不同情况下的房子不同，那么房屋安全鉴定的检测范围都检测哪些项目呢？

房屋安全鉴定中整幢

1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

房屋安全鉴定中局部

1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

房屋安全鉴定中处理

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。（商丘市房屋安全鉴定）

房屋安全鉴定检测的类型主要包括：

（a）房屋的结构类型；（b）房屋的整体状况；（c）建筑物的高度、宽度和跨度等；（d）建筑物的结构尺寸；（e）建筑物的层数及位置；（f）建筑物的结构是否存在危险性缺陷；（g）房屋内部空间的大小和分布情况；（h）建筑物内墙和地板的装饰图案；（i）楼梯平台和电梯平台等；（j）建筑物内的排水系统；（k）建筑物中的消防设施；（l）建筑物是否有火灾隐患，或发现火灾征兆。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋安全鉴定的检测过程：

1、调查房屋建设情况.历史沿革的使用和修复.建筑风格.结构体系等信息。

2、构建总平面图.建筑平面.立面.剖面.结构平面.主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的特性，零部件的数量和部件必须符合技术标准。抽样部分应包含代表性损坏部件。

4、查验房屋结构.装修及设备的完损程度.分析损坏原因。

5、查验房屋倾斜和沉降不均匀。

6、依据实测房屋结构材料的力学性能，依据现有荷载，构建科学合理的计算模型，查验房屋已有的承载力。

7、依据房屋结构材料的实际机械性能，依据已有的使用荷载和房屋结构体系，构建科学合理的计算模型，查验房屋已有的抗震性能，审查抗震结构措施。