房屋沉降变形检测如何进行-房屋变形测量主要包括房屋结构构件变形测量和房屋整体变形测量。房屋结构构件变形测量主要包括水平构件的挠度测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。水平构件挠度测量可采用水准仪、激光测距仪等测量；竖向构件的垂直度测量可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等测量；连接节点的变形测量可采用卷尺、卡尺等测量。

房屋整体变形测量包括房屋不均匀沉降和倾斜量。房屋不均匀沉降测量宜采用水准仪和铟钢尺测量；房屋倾斜测量可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等测量。房屋沉降监测应通过设置基准点或在房屋上设置观测点对房屋的沉降进行定期观测。对同一批观测对象，应在两个或两个以上不同位置设置基准点，基准点应设置在房屋沉降变形影响范围以外。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

沉降观测频率可第一年每三个月一次，以后每半年一次。受相邻工程施工影响，尚应进行沉降观测。一般第一年每月一次，往后每半年一次，直至沉降稳定。在观测过程中如出现房屋荷载突然增加、四周积水、长期降雨时，应增加测量次数。房屋突然出现大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应逐日或三天一次连续观测。

下列房屋建筑在施工期间和使用期间应进行变形测量:

1、地基基础设计等级为的房屋建筑。

2、软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的房屋建筑。

3、加层、扩建房屋建筑或处理地基上的房屋建筑。

4、受邻近施工影晌或受场地地下水等环境因素变化影晌的

5、采用新型基础或新型结构的房屋建筑。

6、大型城市基础设施。

7、体型狭长且地基土变化明显的房屋建筑。

房屋建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定:

1、对各类房屋建筑，应进行沉降监测，宜进行场地沉降监测、地基土分层沉降监测和斜坡位移监测。

2、对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形监测和周边环境变形监测;对一级基坑，应进行基坑回弹监测。

3、对高层和超高层房屋建筑，应进行倾斜监测。

4、当房屋建筑出现裂缝时，应进行裂缝监测。

5、房屋建筑施工需要时，应进行其他类型的变形监测。

对于房屋发生变形时，应采用变形观测方法对房屋进行相应的沉降检测，一般由专业的房屋鉴定机构进行检测。房屋的沉降检测一般能够很好的展现沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况。

1、对建筑物的使用历史和结构系统的进行详细的调查研究。

2、利用铅垂观测法、基础沉降差法、倾斜仪测量法、经纬仪观测法等房屋沉降检测方法进行检测，通过专业检测设备的获得相关数据，将数据按照构件分类用文字、图纸或照片等形式详细记录起来，并经过演算分析具体原因。

3、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

初次观测前要对仪器的各项指标进行检验修正，必要时由计量单位进行鉴定。在连续使用3-6个月后，对所使用的仪器、设备重新检查。对于没有特殊要求的高层建筑物，采用二等水准测量的方法，基本可以满足沉降观测的需要。（天门市房屋沉降变形检测 湖北省安全检测机构）