房屋安全检测中心-房屋安全鉴定更像是一个统称，所有涉及到房屋安全的检测鉴定工作都可简略称为房屋安全鉴定。但房屋安全鉴定细分之下也可分为房屋安全性鉴定，房屋可靠性鉴定，房屋质量鉴定，房屋完损性鉴定等等，它是一项必须秉承实事求是、科学公正的建筑检测工作，可以为房屋的维护和纠纷提供依据。

经不完全统计，现阶段我国还存在较多整体结构简单、年久失修或因各种不规范改造引起的存在安全隐患的老旧房屋，这些房屋结构早已老化或有明显不同程度的损坏。对老旧建筑物进行房屋安全鉴定补充房屋安全鉴定检测资料，现有的老旧建筑物基本上很少有图纸，因此复核原有结构是必需的，开展房屋安全检测与鉴定。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

因为房屋加层、改建、维修等都需要房屋安全鉴定报告为依据，确认房屋现状结构安全性，对已经出现结构安全隐患的房屋继续加固补强后，才能进一步改建施工。部分地区还存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋，这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。

房屋遭受自然灾害、火灾或人为因素作用，房屋结构会受到不同程度的损伤。这些房屋若继续重现使用需要先进行相关的灾害房屋安全鉴定工作，明确当前房屋的危险所在、承载能力和使用寿命排查房屋结构安全隐患，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

另外，随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。相邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公正的技术依据。

开展房屋安全鉴定工作的技术需要先确定房屋安全鉴定的类别，根据需求和目的确定具体的鉴定项目，从而更好地制定检测鉴定方案。通过方案快速采集和查勘房屋数据，按照相关鉴定标准规范分析，确定鉴定结论，编写房屋安全鉴定报告。广东方十作为第三方房屋安全鉴定公司提醒大家，选择专业可靠的房屋安全鉴定机构尤为重要，不但能够有效且快速的完成检测工作，对一些建筑物不易发现的疑难杂症能够更精准的检测出来，提出相应的处理意见，保障房屋结构安全性，清除房屋安全隐患。

房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的检测项目。一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。房屋安全性检测，除应符合相关规定外，尚应针对检测需要，包括下列部分或全部内容：

1调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题；

2调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

3抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质；

4根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；

5必要时应检测结构上的荷载或作用；

6必要时应补充勘察工程地质情况；

7必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

8当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

房屋的安全性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。