房屋抗震鉴定机构-房屋抗震能力检测鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。由于现存在部分上世纪八九十年代修建的房屋：该房屋建筑标准低，严重失修失养，房屋承载能力随着时间的逐步推移，有的还存在过度装修和违规加盖等违章行为，据房屋安全鉴定公司做过的检测表明：大部分老旧房屋的房屋砂浆强度、砖强度、混凝土构件强度等均不满足现设计要求，许多老家房屋外墙面层粉化、掉块现象严重，房屋部分构造柱与墙体间有竖向裂缝。

可靠性鉴定：同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)建筑物大修前的检查。对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋厂房安全检测评估，房屋拆除墙体安全鉴定，过火房屋厂房质量检测，房屋厂房整体安全检测，第三方楼房鉴定。

前期准备工作包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：

1）调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。

2）收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。

3）了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。

在很多人看来，房子抗震鉴定是一件没必要做的事情，还有些人甚至认为这是一笔不划算的买卖，但真正知道抗震鉴定作用的人，都知道房屋抗震鉴定在房屋安全管理中具有重大作用。

1、对建筑物进行改造、扩建、加层等涉及改造结构的施工，会对建筑物的整体抗震能力产生一定的影响。

2、在使用过程中遭受破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，造成结构局部倒塌、裂缝或抗震性能严重损害等。（阜阳市房屋抗震鉴定 安徽省建筑检测机构 ）

3、为落实防震工作方针，降低地震灾害和财产损失，对既有建筑物的抗震性能进行评估，能够为抗震设防要求不合格的建筑物提供抗震加固或采取其它防震减灾措施参考。

4、建筑物未经抗震设防或抗震加固。

房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：

1.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

2.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

3.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

4.必要的提出抗震加固措施建议；

5.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

6.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

7.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

8.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

9.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

10.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

11.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

所有正在使用中的建筑和将要改建的建筑都适用于抗震鉴定评定其抗震能力，无论是工业建筑、商业建筑、学校和历史建筑，都要进行抗震鉴定。尤其是需要对建筑物进行改造施工工程，都要确定其改造方案是否可行，否则房屋相关手续都无法办理。