房屋安全鉴定检测范围-房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。关于房屋安全鉴定包括哪些内容，你了解多少呢？房屋安全鉴定和工程质量检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋检查和工程质量检测。

房屋安全鉴定方法主要包括以下几种：

1、目视检查法：通过对建筑物外观和内部结构进行目视检查，发现可见的破损、开裂、变形等问题，评估房屋的安全性。

2、物理试验法：通过使用仪器设备对建筑结构进行物理试验，如使用**试验机、振动台等设备对材料、构件进行拉力、压力、弯曲等力学性能试验，评估建筑结构的承载能力和稳定性。

3、非破坏检测法：通过使用声波、超声波、红外线、热成像、电磁波等仪器对建筑结构进行无损检测，发现结构中的隐蔽问题，评估建筑结构的安全性。

4、历史档案法：通过调查建筑的历史资料、结构设计图纸等信息，分析建筑物的建造时间、材料、设计等因素，评估建筑物的安全性。

5、综合评估法：将以上多种方法综合运用，进行全面的安全评估，评估建筑结构的整体安全状况。

房屋检测范围一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测;检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

2、房屋安全检测;检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

3、房屋损坏趋势检测;检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

4、房屋结构和使用功能改变检测;检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

5、房屋抗震能力检测;检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋安全鉴定的检测范围包括了各种建筑类型，其中主要包括：

1、住宅房屋：包括公寓、别墅、联排别墅、普通住宅等；

2、商业建筑：包括商铺、写字楼、酒店、超市等；

3、工业建筑：包括厂房、仓库、加油站等；

4、其他建筑类型：如学校、医院、体育馆、公共设施等。

在房屋安全鉴定中，不同的建筑类型需要侧重检测的问题也会有所不同，比如住宅房屋需要检测墙体、地基、屋顶等结构的稳定性，商业建筑需要重点检查消防安全和建筑物的承重结构等。因此，在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体的建筑类型和实际情况来选择相应的检测方法和指标。

房屋安全鉴定的主要原因是为了保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠。具体来说，房屋安全鉴定的主要原因包括以下几个方面：

1、防止建筑结构安全隐患：房屋安全鉴定可以发现建筑结构的安全隐患，及时采取修复措施，避免因建筑结构的损坏而导致的意外事故。

2、确保建筑结构的稳定性：房屋安全鉴定可以检测建筑物的结构是否稳定，包括墙体、屋顶、地基、柱子等，确保建筑物的承重能力，避免因结构不稳定而引发的安全事故。

3、评估房屋物业价值：房屋安全鉴定可以评估房屋的物业价值，及时发现建筑结构问题，提高房屋的安全性和市场价值。

4、保障公共安全：房屋安全鉴定可以确保公共建筑物的安全性，比如学校、医院、公共设施等，保障人民的生命安全。

房屋安全鉴定是保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠的重要手段。

在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体情况选择合适的检测方法和仪器设备，进行科学、全面、客观的评估。