房子安全责任人理应对房子安全可靠担负以下义务:

（一）依照设计方案主要用途、房屋建筑经营性质及房屋权属证明记录的房屋用途规范使用房子；

（二）查验、检修房子，立即整治房屋安全隐患；

（三）房子的建筑装修不可危害房子一共有部分应用，不可严重危害房子的安全可靠和紧邻房子的安全可靠；

（四）防治白蚁；

（五）授权委托房屋检测鉴定；

（六）采取其他相应措施确保房屋安全。

第十五条　严禁执行以下伤害房屋安全的举动:

（一）没经原设计方或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出设计，且没经施工图核查组织核查允许，私自变化建筑主体和承重构件；

（二）在承重梁上基坑开挖壁橱、铝门窗洞边或是扩张房屋承重墙壁原来房门、窗尺寸；

（三）超出设计规范扩大承载力；

（四）在楼板、屋面结构层开掘洞边或是扩张洞边；

（五）减少房子路面地坪标高；

（六）拆卸或是更改大型商场、酒店、餐馆、电影院、运动场馆等大型工程方面具有建筑抗震等级、防火安全总体功能性的主体工程；

（七）违反规定储放可燃性、毒害性、放射性物质、腐蚀等危险因素物件；

（八）私自改变房屋使用性质，或者把住宅原设计方案房间隔开后租赁，伤害房屋安全；

（九）法律法规、政策法规、规章制度明令禁止别的伤害房屋安全的举动。

第十六条　新创建、改造、改建房子以及地下建筑物、建筑物，建筑装修非住宅房屋及其新建住宅区域内栽种花草植物前，理应授权委托白蚁防治工程企业执行白蚁预防解决。

有蚁害房子的房子安全责任人应当立即授权委托并协助白蚁防治工程部门进行白蚂蚁的定期检查灭白蚁工作中。

白蚁预防、蚁害治理期限内产生白蚁危害的，原预防单位应当完全免费灭白蚁。

白蚁危害在一定地区集中化发生的时候，市、区老百姓理应机构白蚁防治工程部门进行灭白蚁。

白蚁防治工程的实际管理条例由区老百姓制订。

第十七条　不仅有金属幕墙安全责任人应承担以下安全管理:

（一）依照相关标准及《建筑幕墙使用维护说明书》开展基本日常维护维修；

（二）按规定开展安全鉴定与维修；

（三）制定突发事件处置应急预案；

（四）创建有关维护保养、维修及安全鉴定档案资料。

第三章　房屋检测鉴定管理方法

第十八条　当地推行房屋检测鉴定企业名册管理方案。具体措施由区房子主管机构再行制订。

房屋检测鉴定企业必须具备以下条件:

（一）有独立的主体资格；

（二）具备必需的能力机器设备、设备；

（三）具备社会经验的建筑构造及其它有关技术，在其中少有两名注册结构工程师和一名结构副高以上职称的人员；

（四）有关法律法规的其他要求。

对符合条件的房屋检测鉴定单位应当将相关信息申报房子主管机构。

房子主管机构应该将对符合条件的房屋检测鉴定企业纳入房屋检测鉴定企业名册，每四年对外公布一次。

房屋检测鉴定受托人应该从房子主管机构发布的名册中挑选房屋检测鉴定部门进行房屋检测鉴定。

第十九条　房子有以下情形之一需正常使用的，房子安全责任人理应授权委托房屋检测鉴定部门进行房屋检测鉴定，明确房屋安全情况:

（一）房子做到设计年限；

（二）房屋地基基础、墙面或者其它承重结构出现严重下移、缝隙、变型、浸蚀等情况；

（三）因灾害或是发生爆炸、火灾事故等事故造成房屋出现裂缝、变型、基础沉降等情况；

（四）别的可能会影响公共安全管理与他人合法权利必须评定的情况。

因灾难、安全事故造成一定区域很多房子损坏的，市、区老百姓以及房子主管机构理应机构鉴定单位对损伤房屋进行评定。

第二十条　不仅有金属幕墙自验收投入使用后，正常情况下每十年进行一次安全鉴定，发生以下情形之一时，其安全责任人应当立即授权委托具备建筑幕墙检测与创意能力的部门进行安全鉴定:

（一）控制面板、衔接预制构件或是部分墙壁等发现异常变型、掉下来、崩裂状况；

（二）遭到飓风、地震灾害、遭雷击、火灾事故、发生爆炸等自然灾害或是紧急事件造成损坏的；

（三）有关厂房安全性检测鉴定、评定安全隐患问题。