房屋安全鉴定是人们对于自己的一个房地产维修的一个重要的方式，也是当今大家对自身安全一个打下基础，那样房屋安全鉴定的特点有哪些呢？

（1）对从业者要求严格：房屋安全鉴定工作人员除开要具有高水平的建筑理论之外，还需要充足了解房子建设中需要注意的关键点，也要确定外界因素、地形地貌、气象要素对建筑物产生的影响，而且具备一定的社会经验与分析问题解决能力。

（2）房屋安全鉴定和房屋检测紧密联系：因为建筑结构比较多，房子的毁坏情况及缘故也有所不同，这就要求房屋安全鉴定和房屋检测紧密结合，进而根据国家检验结果来推论房子的毁坏情况及安全系数。

（3）房屋安全鉴定目标的独特性：针对房屋安全鉴定而言，它和房屋安全鉴定也是有不同点。它评定目标已经投入运营的具有房子，次之房屋安全鉴定是一个随时变化的评定全过程，它研究主体，从构造、时代、毁坏层面上都是有着不一样，因而，在开展不一样房屋安全鉴定时，必须采用不一样检测手段，充分保证检测**性。此外，房屋安全鉴定要重视建筑结构，以路基、主体工程为基本评定目标，进而明确房子的总体安全系数。

一般建筑结构检测鉴定检验全过程：

1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探。

2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围水平。

3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。

4、建筑结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。

5、一般房子应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－2015)，选用对应的逐步鉴定方法，开展建筑结构应用性鉴定。

房屋建筑应用期内需要注意维护保养查验：

1、砼柱、楼层板防护层干裂、脱落，可去除疏松层后，对刚筋开展防锈处理，再换高强度水泥砂浆修补横截面解决。

2、对墙面裂缝≥0.5mm的缝隙，可清除缝隙位置批腻子后，弥补缝隙，再**网之后再修补饰面板解决。

3、对墙面裂缝＜0.5mm的缝隙和开裂，可清除缝隙位置批腻子后补上批腻子解决。

4、对房子漏水位置进行修复及防潮处理。异地台与房子相接处缝隙，可以用环氧砂浆弥补解决。

5、为保证房子的安全性，房子使用者要加强对房子的检测，如出现异常状况，须马上采用安全性保障措施并及时上报相关部门。房子使用者不能随便修改建筑结构。（烟台市蓬莱区房屋安全检测 房屋主体结构安全检测）