房屋安全鉴定属第三方公平检验，被检测房屋的居民应相互配合房屋安全鉴定企业进行现场勘察和检测，给予入屋检测便捷，同时做好当场巡查记录确认工作中。

现阶段常见熟石膏饼**测量混泥土承重结构和砌体构件缝隙发展状况，此方法使用方便，可以有效、判定地测到缝隙的发展状况，若缝隙有稳定发展，则所贴熟石膏会出现破裂缝隙，故须补助新熟石膏饼用以进一步观查。

房子在更新改造前后左右都要开展房子安全系数检测与房子抗震检测，更新改造前，需要对建筑结构和承载能力再次进行核查和模型测算等相关工作，以便于对改建工程、方法给出的数据适用与建议；改造设计，需要对房子的更新改造状况和工程图纸开展核查和竣工验收，以确保房子改造后质量以及房子的必须。

住房抗压强度检验关键又分为房子安全系数检测与建筑抗震等级检测，住房安全系数检验指通过调研、现场检测、结构特征检算、对房子安全系数进行检验，主要应用于已发现安全隐患、风险征兆或其它必须鉴定安全系数级别的房子。住宅抗震检测就是指该检验应用于在使用中的房子及拟作更新改造的房子的抗震性能鉴定。主要是通过检验建筑结构现况、调研房子的改造方案与未来应用情况，按照规定的抗震设防要求，对房子的抗震能力进行评价。

在工程期内由房屋安全鉴定企业依照房子监测系统的需求对工程危害范围之内房屋进行追踪检测，并依据工程施工进度转变及时监测频率调节，向建设单位及施工企业递交统计数据。

建筑构造安全性是结构避免毁坏坍塌能力，是结构工程项目极为重要的质量标准。结构安全性关键取决于构造的设计和工程施工水平，另外还在于建筑装饰材料的自身性能。房屋安全检测一般需要通过现场核查构造布局和载荷状况，原材料，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造的安全性进行评价，并明确提出必须的结构加固提议解决。

关键技术性根据

[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

[11] 建筑工程设计、工程施工、检查等相关规范和标准。（北京市高新区房屋安全鉴定办理 房屋鉴定报告办理）