房屋检测鉴定组织给大家归纳了下列八大情况就是一定要对房子做建筑结构安全鉴定的，检测鉴定不可忽视，小小的难题可能会导致不可挽回安全风险!

房屋正常的应用性判断

该种类房屋判断偏重于考虑到是否危害应用人正常的应用性，例如装修装修损坏、渗水、墙面空鼓的现象等。而现场勘查更为偏重于对工程图纸的核查，现场见习自然环境。一般产权年限补登也许修改房屋应用功能等常展开此种类房子判断。

房屋改造结构的安全性判断

此种类房屋大多为更新改造内部结构整体结构也许接建新房扩大承载力等。判断的重点就是核查检算，查验其更新改造前与改造设计对房屋整体是否形成了危害，是否达到规范化的乞求。

房屋构件安全性判断

此种类判断对于某些某一单独预制构件开展安全性判断，如房子拆改动的混凝土梁、板、柱等单独预制构件针对房屋的管理体系是否产生直接影响，其会不会有毁坏开启痕迹等方面进行详细的现场勘查判断。

房屋安全性突发性事故迫切判断

因为地震灾害、火灾事故、燃气爆炸、受外力作用危害等组成房子毁坏必须判断工作人员依据当场见习情况辨别出房屋受损严重的水平，而且联系对应的检查的项目归纳考虑到该房屋是否为危楼。此种类判断必须准备工作做的充足，随时都可以入驻当场，有明确的应急救援方案和防范措施。

房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：

　　(一)在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。

　　(二)不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。

　　(三)使用符合本办法第六条第三项、第七条规定的从业人员。

　　(四)按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。鉴定报告应当加盖检测鉴定专用章、计量认证章、检查机构认可章、一级注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核人、批准人签字。

　　(五)不得他人姓名或要求未参与项目检测鉴定的人员在鉴定报告上签字，不得检测数据和出具鉴定报告。

　　(六)在检测鉴定活动开展前通过检测鉴定管理系统上传区查违办发出的委托鉴定书，并在鉴定报告日期之后5个工作日内上传鉴定报告信息。

　　(七)建立检测鉴定业务台账，并将房屋结构不满足安全性要求的事项及时报告房屋所在辖区建设行政主管部门。

　　(八)建立完整的鉴定档案，包括鉴定合同、委托鉴定书、原始记录、鉴定报告等，并分别按年度统一编号，编号应当连续和相互链接，不得随意抽撤和涂改。

　　(九)建立信息化管理系统，实时向建设行政主管部门上传检测信息。如因信息化管理系统故障，鉴定机构未能实时上传检测信息的，应及时报告市建设行政主管部门，并在解决故障后及时补传数据。（滨州市房屋安全鉴定单位 房屋鉴定办理）