房屋质量鉴定汇报一般包括以下几个方面主要内容：

1、建筑物、构造概述调研

2、房屋建筑结构平面设计图核查

3、房子应用情况调研

4、房子危房等级检验

5、房屋主体结构材料的强度检验

6、房子变型状况检验

7、房屋安全性能评估

8、检验结果与建议

1、要详细的掌握更新改造部分工程建筑、构造情况。平面布置图和部件规格能够很方便地**测量出去，密切关注地应当是结构的具体箍筋状况。我们能和业主沟通交流，掌握这部分的具体做法和箍筋。与此同时还应当根据损坏检测方式，抽样检查一部分构件钢筋规格数量，以认证小区业主所讲的是否属实。并且应需注意更新改造部分工程建筑布局，掌握这部分的载荷分散和承载力水准。上面这些基本上素材内容能够为后边的安全性分析提供参考。

2、需要对具体构造做详尽的安全性分析。擅自改造后房子通常未经正规设计方案测算，从程序流程上来讲是违规。大家房屋检测鉴定假如出那样建筑物的质量分析报告，便会承担法律责任构造义务。为避开这种结构风险，对具体构造进行系统计算剖析也是必须的。测算剖析能够为这种具体构造判定，出出的汇报也更有效果。

3、要标明结构设计的前提条件。并没有更新改造前房子一般都是做了抗震设计，达到抗震设计规范标准的，而改造后房子通常是不符合抗震等级标准的，虽然现阶段使用的过程当中没有看到什么样的问题。一定要在声明中明确提出现阶段的测算剖析是不顾及地震力的，防止担负不必要结构风险。

4、要确定结构设计内容。除开常规上部结构承载能力检算外，还应当检算理论基础路基的承载能力。

5、要确定计算出来的根据。小区业主送检的工程图纸也与具体的工程图纸一致，为防范风险，应确立开展构造核查的是哪一套工程图纸。与此同时，需在声明中注明是根据哪一家规划院的哪一套工程图纸来审核的。

6、与业主沟通交流，明确告知构造核查结论，在不违反大家房屋检测鉴定核心道德底线和防止担负多余结构风险前提下，明确彼此都可以接受的检查结果。

7、声明中要确定包括之上所提出来的各个具体内容。按这种要求来撰写报告，汇报也显得非常丰富，合情合理，有结果，并且避开了结构风险。在报告的内容后，还应当把计算机所根据的结构图纸也附上去，这个就高效地防止送检工程图纸与实际工程图纸不一致的状况。（润诚建筑安全检测单位，欢迎致电咨询）铜仁市房屋安全鉴定报告一般包括哪些内容？