淮安市房屋安全检测单位

房屋安全鉴定的流程

1、受理委托；

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3、确定鉴定方案；

4、现场查勘、记录各种损坏数据和状况；

5、检测验算，整理技术资料，综合分析；

6、论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

7、签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）

鉴定类别要如何选择

1．房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。

2．应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。

3．使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。

4．结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。

5．接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。