宜春 房屋加建加层改造安全检测 房屋改造检测办理

       在我国高层建筑发展的早期阶段，所设计建造的高层建筑大都为单一用途，例如高层住宅、高层旅馆、高层办公楼等。近年来高层建筑发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，因而相应的结构形式也复杂多样。后来陆续开始在高层住宅底层设置生活福利设施，并且开始大量兴建集吃、住、办公、购物、停车等为一体的多功能综合性高层建筑，尤其是在城市主干道两侧，并已成为现代高层建筑的一大趋势。

　　从建筑使用功能而言，在设计中，通常将大柱网的购物商场、餐厅、设施设于多功能综合性高层建筑的下层部分，而将较小柱网、较小开间的住宅、公寓、旅馆、办公功能的建筑设于中、上层部分。这种建筑使用功能的特点相应决定了多功能综合性高层建筑结构体系的特点。由于不同建筑使用功能要求不同的空间划分布置，相应地要求不同的结构形式，如何将它们之间通过合理地转换过渡，沿竖向组合在一起，就成为多功能综合性高层建筑结构体系的关键技术。

　　房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：

　　1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

　　2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

　　3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

　　4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

　　5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

　　6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

　　7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

　　8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

　　9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

　　10.必要的话提出抗震加固措施建议；

　　11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

　   其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过国家规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测鉴定机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。

　　而为了维护公共场所的安全，国家对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准，即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时，就必须要进行房屋检测。

　　很多朋友们或许会认为，是否了解房屋检测鉴定对于我们普通人的意义不大。编者在此提醒二手房者，如今我国已经进入了二手房的旺盛期。因此对于广大二手房买家们来说，务必要了解一下你所购房屋的使用寿命，而对于建造时间较长的房屋要进行一下房屋检测鉴定后，再决定是否购买。否则，盲目购买和入住，可能会因为房屋检测问题导致住户的不必要损失。

　在主体结构施工阶段，工程测量对于工程质量的影响主要有以下 几个方面：墙柱平面放线、建筑物垂直度控制、主体标高控制、楼 板、线条、构件的平整度控制等。其中墙柱平面放线的度，直接影响建筑物的总体垂直度，对墙柱钢筋绑扎、模板施工的质量产 生严重的影响。所以每次混凝土施工完毕后，道工序就是测量放线。通过了测量放线不但能够为下一道工序提供依据，并且能及 时发现上一道工序所遗留下来的问题，使得其他的施工人员及 时处理已经发生的质量问题，避免了问题的累积，终导致质量事 故。在标高测量控制方面，能为模板施工提供准确的基准点，是模板 施工平整度的保证。同时为混凝土施工提供标高控制线，保证砼后 的混凝土平整度。的标高控制，是施工人员严格按图施工的前 提。对于施工面积较大的工程，如何保证模板施工的总体平整度、 混凝土面的平整度，基本的前提就是测定一个准确、详细的标高控 制系统面。

　　建筑检测是指为保障已建、在建、将建的建筑工程安全，在建设全过程中对与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工艺、建筑结构进行测试的一项重要工作。它包括地基结构检测和材料检测两大部分。