湛江市赤坎区自建房安全检测办理 鉴定中心

我国为了能搭建购租多管齐下住房管理体系，国土资源厅、住房城乡建设部一同下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确批在13座城市示范点进行运用集体建设用地基本建设租赁房。提升租赁房屋的供应，全力减轻住宅供货。很多地方还有用集体用地建房子出租的措施，但是大家在房子出租时可曾想，自身的房子是否可靠呢?

房屋安全鉴定根据检测房屋的地基与基础、承重构件与维护管理体系来决定房子安全性，同时对检测合格建筑出示检测鉴定汇报，检测鉴定汇报有法律效力。

大家从技术的角度考虑，一起来看看怎么检测。

房子出问题，首先要考虑是否建筑结构问题。

房屋建筑结构就是指依据房子的梁、柱、墙等重要承重结构的建筑装饰材料区划类型。建筑构造有六种类型：钢合金结构钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、钢混结构、木结构房屋、其他构造。

1.钢架结构：载重的重要构造要用钢板材料修建的，包含悬索结构。如钢材工业厂房、大中型体育场馆等。

2.钢、钢筋混凝土结构：载重的重要构造要用钢、混凝土结构修建。如一幢房屋一部分框架柱选用钢质框架，一部分框架柱选用混凝土结构框架修建。

3.钢筋混凝土结构：载重的重要构造要用混凝土结构修建，包含簿壳结构，大模板现浇结构和使用爬模升机等施工工艺工程的施工混凝土结构修建的。

4.木料生产制造，柱是混凝土结构修建的。用装配式混凝土结构后囊金属薄板搂混和二等，别的的是混和一等。

5.木结构房屋：载重的重要构造要用砖、木料修建的，如一幢房屋是木屋架、墙体、立柱修建。房子两边(指一排或一幢相同)后墙和前沿横墙厚度为一砖以上砖木结构一等;房子两边后墙为一砖之上，前沿横墙厚度为半砖、围栅、木板墙或其它单墙，宅子后墙厚度一砖，宅子前沿墙和主房前沿墙不够一砖的是砖木结构二等;房子两边后墙以木架子载重，用半墙体或其它木板墙添充，或以墙体、木屋架、瓦屋面、竹桁条构成的是砖木结构三等。

6.别的构造：凡不归属于以上构造的房屋建筑结构均归于该类。

在购买新房子前深入了解建筑结构基本常识，不仅有助于分辨房子其价值，并且在以后的房子装修及进行交易里都大有益处。

建筑结构归类

1.木结构建筑(住房)：指房屋建筑中纵向承重构件的墙、柱等运用砖或砌块砖砌墙，楼层板、钢屋架等用木结构建筑。

2.砖混建筑结构(住房)：建筑上纵向承重构件的墙、柱等运用砖或砌块砖砌墙，柱、梁、楼层板、屋面等选用钢筋混凝土结构。简单的讲，砖混建筑结构是以小一部分混凝土结构和大多数墙体载重。

3.混凝土结构(住房)：指房屋建筑中主要承重构件如墙、柱、梁、楼层板、门头、屋面等用混凝土结构做成，承重梁用砖或其他原材料添充。这类结构抗震性能好，全面性强，阻燃性、耐用性、抗腐蚀性强。

4.钢架结构(住房)：指房屋建筑中主要承重构件以钢制成。适用高层建筑。自重轻。（湛江市赤坎区自建房安全检测办理 鉴定中心）