北京市丰台区房屋可靠性检测 房屋鉴定单位

测试标准

GB 50223-2008 建设工程抗震设防分类规范

GB 50009-2012 工程建筑结构荷载规范

GB 50010-2010 混泥土结构设计规范

GB 50204-2015 混凝土工程建筑施工质量验收规范

GB/T 50344-2004 建筑结构检测标准规范

JGJ/T 23-2011 回弹法检测混泥土抗拉强度技术规范

JGJ/T 152-2008 混泥土中钢筋检测技术规范

DG/TJ 08-79-2008 房屋质量鉴定技术规范

检验具体内容

(1)建筑物、构造概述调研;

(2)房屋建筑结构图测绘工程;

(3)房子应用情况调研;

(4)建筑结构材料的强度检验;

(5)房子变形测量;

(6)房子危房等级情况检验;

(7)融合现场检测结论，对房子的主体工程开展模型测算剖析;

(8)归纳检测与数值，剖析房子的安全现状，明确提出意见和建议。

1、房子总体情况

关键在于对房子总体情况要有一个大概了解。例如工程建筑期限呀，房屋质量问题呀，是否存在地基沉降、干裂、渗水的现象，这些数据都能在社区论坛互联网或是周边生活居民嘴中获得。

2、一进门查验铝门窗品质

提议将房屋铝门窗各自电源开关检测。铝门窗渗漏、生锈;塑钢门窗零件掉下来、毁坏多，实木门打开不灵敏，关掉不密封性。这种问题都能给中后期定居产生多余不便。

3、观查墙壁路面有没有干裂

查验房子有无裂缝，首先看路面和墙壁是否有缝隙。假如缝隙是和墙脚呈45多度倾斜角或与承重梁竖直，表明房子可能出现结构型产品质量问题。另外就是需看承重梁是否存在缝隙，假如全部墙壁都是有缝隙且贯彻到身后，表明房子存在一定的安全风险。

4、墙面是不是脱层、墙面空鼓

许多二手房，在厨房里、洗手间等自来水比较多的地区，墙面大部分早已脱层了。如果你已经脱层，装修中翻新墙面就必须要先通过墙面加固，再次刷混凝土、批腻子，不然再次脱层下来，墙面可能干裂。

有一些墙面裂缝难题可看出，有的则必须拿实用工具测一测。仅需拿小榔头轻轻地敲打墙壁，就能听得出来是不是墙面空鼓。在开展二手房装修时，是一定要填空中鼓部分，不然翻修墙面会出现墙面空鼓，空鼓面会非常大。（北京市丰台区房屋可靠性检测 房屋鉴定单位）