珠海市房屋安全鉴定的鉴定年限及流程介绍

为确保房屋安全我们应该在使用多少年限时进行房屋安全鉴定呢？按照时间长到短。

1、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

2、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

3、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

5、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

6、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

房屋安全鉴定的检测流程：

1、接受委托：接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

2、收集相关资料现场调查：对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋

3、制定方案：制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

4、方案现场检测：在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

5、信息处理：根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

6、综合分析：根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

7、编写报告：房屋安全鉴定编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

8、签发报告：在房屋安全鉴定报告审查通过以后，出具的检测报告。