梅州市房屋鉴定标准 广东省建筑检测单位

梅州市房屋鉴定标准  广东省建筑检测单位

房屋鉴定标准是鉴定过程的重要依据。针对不同的鉴定项目，选用合适的鉴定标准是对好定人的基本要求，也是正确顺利开展鉴定工作的重要保证。

1.选用房屋鉴定标准应注意的问题

各类鉴定标准的适用范围都有具体规定，应根据不同的鉴定项目选用鉴定标准。错田或混用鉴定标准都会使鉴定人处于尴尬的境地，甚至发生鉴定错误。如用完损鉴标准评定危险房屋、用危险性鉴定标准进行抗震鉴定、用危险性鉴定标准进行改扩建鉴定等。发定标准的正确选用应体现对鉴定项目精准评估、分析和覆盖度，同时鉴定标准对鉴定人的 鉴定责任具有保护功能。

所以选用鉴定标准应注意以下几点:

1)房屋鉴定人不能因个人的好恶或对鉴定标准的熟知程度,拈轻怕重，任意选用鉴定标准2)鉴定人不能因检测条件的限制或回避检测量的要求,投机取巧,随意选用鉴定标准3)鉴定人不能在一-个鉴定项目选用两个鉴定标准;如果不能回避时，应拆众鉴定项目或分述鉴定单元。

2.换用房屋鉴定标准的原则

换用房屋鉴定标准是鉴定过程中不得已的技术处理方式，一般以从严为原则。主要原因是换用前的鉴定标准不能满足其适用范围要求，或影响了鉴定正确分析。下列情况下应换用鉴定标准:元:

1)当房屋鉴定标准在使用过程中，发现鉴定分析或鉴定结论超出了鉴定标准适用范围时。2)当完损性鉴定结论超出严重损坏范畴时。

3)当危险性鉴定C级构件过于集中时。

4)当鉴定标准不能完全覆盖鉴定分析时。

房屋鉴定评级筛分

监定是对查勘.检测数据整理:分析的过程。鉴定评级是鉴定工作的核心事项，鉴定评级的正确与否直接影响鉴定结论。

案定评级必须遵从鉴定标准，按照不同的层级和程序进行等级评定。般情况第一民次为房星物住等领评定第层饮为房屋组成部分 可级评定:第三层水为应屋整作级评定。

(1)构件等级评定

构件等级评定主要变形)和裂缝的等级评定。 包括结检构件的承载力、 构造与连接、不适于继续承载的位移(或构件等级评定安形)、裂维四项中的*小值据选确定。是承载力、构造与连接、不适于继续承载位移筛选确定的方法必须符合鉴定标准的程序和要求。（梅州市房屋鉴定标准  广东省建筑检测单位）