新乡市老旧房屋安全鉴定发现安全隐患

老旧房屋安全鉴定发现安全隐患-近年来，随着房屋安全鉴定的需求日益增加，相关检测工程也随之不断增多。但是，对于大多数人来说，如何选择合适的检测机构还是个问题。房屋安全鉴定的目的是为了确保房屋在使用过程中免受意外事故和自然灾害等因素造成的损害。一般来说，房屋安全性评估可以通过以下几个步骤来实现：

对房屋进行全面、系统的检查。这包括房屋外部环境、结构设计、连接点布局以及相关设施的位置和尺寸等方面的审查。对于存在安全隐患或者影响其正常使用的地方，应当及时采取相应措施加以修复或改进。根据实际情况提出可能发生安全事故或者影响正常使用的合理化建议；结合专家意见作出科学评估，并制定整改方案实施整改。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

房屋安全鉴定的目的是确定房屋是否符合国家标准或规范的要求，并且能够满足人们对于房屋使用过程中安全性、可靠性和耐久性的需求。为了达到这一目标，需要对房屋进行全面检测。在整个工程实施过程中，主要包括以下几个步骤:

1.建筑物基本情况检查：根据房屋设计图纸或者说明书，对房屋结构及功能等进行初步检查;

2.建筑材料质量检查：对所使用材料(如水泥、钢筋混凝土板、涂料)以及安装施工工艺进行检查；

3.建筑主体结构稳定性测试：通过对建筑物基础沉降监测系统进行检测，了解建筑物地基稳定性状况；

4.消防安全性能检测：对建筑物防火、防爆措施进行检查，确保火灾发生时能够及时疏散人群;

5.室内空气品质检测：对房间内空气质量指标进行测量，并与国家规定标准比较。

那么什么是危房，如何鉴定危房，法律上有相关规定。法律是如何规定的？《城市危险房屋管理条例》指出，本规定所称危险房屋，是指结构已经严重损坏或承重构件已经属于危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

房屋结构检测方法主要包括对地基基础的安全鉴定和建筑物主体部分的安全鉴定。

1.地基基础的安全性鉴定：对于房屋主体部位的安全，地基是很重要的一个因素，因此要根据实际情况来确定该种地基是否具有安全隐患。

2.建筑物主体部分的安全性鉴定：如果怀疑地基不具备施工条件或者存在严重隐患时，应及时停止使用该处地基进行工程处理或改造；否则，应该尽快拆除原址上的所有建筑结构并妥善安置到新址上来。

在进行房屋安全性评价时，选用合适的检测机构是非常重要的。只有这样，才能确保房屋的安全和健康。随着现有房屋的老化和土地资源的日益紧张，新建房屋越来越少，旧房越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中越来越重要。通过房屋安全鉴定和检测，可以尽快发现房屋存在的安全隐患，及时采取措施排除危险，*大限度地减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生，同时可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的改造。

并且房屋投入使用后，有形无形的损坏时有发生。如果维护不及时或不当，房屋的安全性会迅速降低，房屋的使用寿命也会大大缩短。在正确使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各部件处于正常安全状态。