盘锦市自建房安全检测需重视

自建房安全检测需重视-近年来随着城镇化步伐不断加快，在农村、城乡接合部地区自建房建设的步伐也随之加快。但这些自建房的质量安全存在不少隐患，在设计、施工、建筑材料选用、监管审批等各个环节存在不少漏洞，违建、违规改动加层等情况也十分常见，更别说邀请检测机构进行自建房房屋安全鉴定工作。

据调查，既有自建房大部分是砖混结构建筑，这也是因其成本低，工期短受到大家喜欢的原因。但砖混结构使用寿命和抗震等级都是比较低的，砖混结构的承重墙体更是不能改动。这些砖混结构的自建房基本上很少开展维护或房屋安全鉴定工作，随着使用时间的增加，其结构构件会出现老化和腐蚀，房屋也渐渐出现不同程度的损伤。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

当前大多数自建房都是没有正规图纸的，其规模小，建造技术也比较局限，且很多是承包给当地无资质的施工队伍，这些因素也是导致自建房存在质量安全隐患的关键。尤其是农村地区的自建房，由于这些当地无资质的施工队伍的施工设备简陋，施工技术参差不齐，使得新建房屋质量得不到保障，老旧房屋也因结构不完善承载力不足而出现房体局部或全部坍塌隐患。一些老宅更是受限于经济能力，没有经过检测机构开展房屋安全鉴定就直接私自增建，增设楼层等情况。

当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。

许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。

在房屋改建前，必须先考查原有房屋基础是否满足要求，邀请房屋检测机构进行房屋安全鉴定工作，验证地基是否可靠。盲目地加高、扩建、改建等行为，只会让原有基础不堪重负，为日后房屋的坍塌埋下隐患。自建房安全检测委托书内容及完整性的控制同样是房屋建筑结构检测鉴定的要点之一，需要确定并记录房屋建筑整体情况，委托检测鉴定的动机和原因，检测鉴定机构的职责以及委托方对鉴定工作所提供的资料和支持。

第三方技术机构开展自建房安全鉴定工作应符合以下要求

（一）按照现行法律、法规以及国家技术标准、规范等要求开展自建房安全鉴定，对鉴定报告的真实性、准确性承担法律责任。

（二）房屋安全鉴定报告应由国家注册结构工程师签审，加盖注册专用章和单位公章。

自建房屋的安全使用是保障自建房屋安全的关键，为了明确自建房屋的安全主体，加强自建房屋的安全管理，《条例》规定，自建房屋所有权人是自建房屋安全责任人。自建房屋安全责任人应当承担按照规划用途、设计要求和性质合理使用、装修自建房屋，对自建房屋进行安全检查和日常的修缮、维护等自建房屋安全责任。使用人、管理人应当按照房屋使用性质和用途合理使用房屋，并依法承担自建房屋安全使用责任。

其实自建房房屋质量一直是我国建筑安全领域的短板，近年来也发生多起自建房违规改造导致房屋坍塌事故，尤其是*近的长沙自建房坍塌事件，自建房房屋安全问题再次摆在人们面前。这些长沙的事件也为自建房的安全管理敲响警钟，很多省份也相继开展自建房安全排查工作。在房屋安全管理工作上，定期的房屋安全鉴定工作是不可少的，只有强化住房质量安全宣传，自建房安全才能更好得到保障。