广州市番禺区自建房安全鉴定办理单位

提供相应检验评定服务项目：

一、已建楼房工程检测评估

因为设计方案、施工等材料不完整，修建的房子不能办理工程验收办理手续，或尽管资料完整，但尚未工程验收办理手续即投入使用。这种检验评定一般是出自于申请办理工程验收办理手续或房子产权证的目地。工程图纸不完整时尚潮流需测绘工程必须的工程建筑、结构图纸。

二、既有建筑构造安全系数检验评估

既有建筑构造产品安全性检验评估，通过视频核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造安全性进行评价，并给出必须的结构加固处理意见。

三、被叫停工程项目开工和扩建工程检验评估

工程项目被叫停后重启开展开工和扩建工程时，需对已经建结构进行检验评定。对已经建工程施工质量及其对总体结构产品安全性危害进行评价，明确提出必须的处置措施提议。

四、房子改造抗震等级鉴锭

房子修建环节中、停产扩建工程时或使用中，必须加建、插层、改建，或比较大区域范围基础结构或使用方式修改等房子改造时，必须对原有构造进行检验和对该基础结构和结构开展鉴锭、按改造构造开展构造抗震等级检算，综合评定改造后结构抗震性能和改造方案可行性。

五、历史建筑检验评估

对历史建筑的检测评定，开展发展历程调研、建筑类型剖析、保护区位置检验、建筑与结构工程图纸测绘工程、机器运行与危房等级水平调研，并按照抗震等级鉴锭规范评定结构抗震性能。

六、房子毁坏发展趋势检验、检测评估

邻近建筑施工时，对施工危害范围之内既有建筑的毁坏发展趋势进行检验、监控和评定。开工前，对周边房子的现况进行检验;施工期间，对沉淀和裂缝监测点进行必要的检测;工程施工完成后，全方位核查检验房子危房等级情况和地基沉降变型，剖析邻近建筑施工对房子产生的影响。

通过上述检测方式，分辨建筑物的目前情况，安全与品质的综合性评定，确保建筑物长期性良好的工作状态，在测试中为房屋建筑给予安全防范措施，并提交全方位的房子检验报告。

楼房加固可能涉及到房子的改造、房子的加层和使用方式修改等众多缘故，要进行房子的各种检验，里边包含房子危房等级检验、房子安全系数检验、房子的结构和使用方式修改检测与房子的抗震检测等，是一个比较复杂和管理体系严谨科学合理检验全过程。

针对房子或者其它不仅有工程项目经应用很多年时，存有以下情形时，应进行房子安全系数检验及其结构加固解决。

1)做到设计年限拟正常使用;

2)主要用途修改或使用需求提升;

3)使用场景修改;

4)遭到灾难或是安全事故;

5)存有较严重的质量隐患;

6)发生危害构造安全系数、舒适度或是耐用性的材料的性能劣变、预制构件损害或其它不好情况;

7)没有达到设计年限，要了解构造现况;

8)对稳定性有疑。

一般房子检测机构在实际检验执行中，实际做如下所示检测：

1)调研楼房建筑概述：对工程的时代、合理布局、作用、设计风格、自然环境，及其zui终规定有所了解和分析。

2)考察房子发展历程，保护区位置及防护规定;

3)建筑结构图纸测绘工程：再次对房子的整体布局、截面尺寸等进行检测，并勾画出工程图纸;

4)基础结构核查检验;

5)预制构件尺寸大小箍筋核查检验;

6)构造抗裂性检验;

7)房子危房等级情况检验;

8)楼房倾斜及沉降测量;

9)构造检算与安全性分析;

10)抗震能力评定;

11)构造检修建设性意见。关键技术性根据

[1]《楼房质量检测规程》(DGJ08-79-2008);

[2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

[3]《危险楼房鉴锭标准》(JGJ125-99)(2004版);

[4]《民用建筑可靠性鉴锭标准》(GB50292-1999);

[5]《工程测量规范》(GB50026-2007);

[6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);

[7]《楼房修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008);

[8]《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

[9]《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

[10]《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

[11]建筑工程设计、工程施工、检查等相关规范和标准。广州市番禺区自建房安全鉴定办理单位