南京市玄武区房屋结构质量检测鉴定 房屋检测单位

房屋检测鉴定——砌体房屋安全现场检测具体内容:

1、填充墙外观检查:包含砌块砖外观检查，砖缝薄厚、整齐度，填充墙垂直角度、平面度、中心线误差、组砌方式、拐角钢筋搭接作法，填充墙中混凝土工程的外观检查等。

2、填充墙与框架柱联接作法，悬壁构件钢筋搭接长度和运行状态，柱梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖构造柱和建筑钢筋砖构造柱设置状况、外观检查与运行状态等。

3、砌体顶皮砖与混凝土梁基础梁接触到的密切情况。

4、应力处:包含梁支座下热块尺寸大小运行状态，集中荷载功效地与管道集中化处填充墙运行状态等。

5、填充墙上缝隙的结构、遍布、总数、长度宽度和特性。

房屋检测鉴定——构造安全系数与稳定性点评：

一、结构构件构件检算应按照我国执行标准实行。一般情况下，应做结构构件构件抗压强度、平稳、相连的检算，如果需要还应做疲惫、缝隙、变型、倾复、移动等检算。对祖国现行规范并没有明文规定检算方式或检算后无法判断档次的结构构件预制构件，可以结合社会经验材料结构工作实践状况，选用基础理论与经验紧密结合（包含如果需要开展实验）的办法，根据国家执行标准《建筑结构设计统一标准》开展综合考量；

二、结构构件预制构件检算计算图型必须符合实际支承与结构情况；

三、结构上的作用及作用效应分项系数及组成指数可分别按本规范第3.0.2条和第3.0.3条明确，并应注意因为变型、环境温度等多种因素所造成的额外内功；

四、当材料类型和特性合乎原设计要点时，材料的强度应按照原允许值拿取。当原材料的类型和特性和原设计方案不符合或原材料已霉变时，材料的强度应使用评测实验数据。材料的强度的指标值应按照我国执行标准《建筑结构设计统一标准》相关规定明确。抽样时不可危害构造的正常运转；

五、当钢筋混凝土外表温度长期性超过60℃，钢架结构外表温度长期性超过150℃时，应注意环境温度对材质危害；

六、检算结构构件构件几何参数应使用平均误差,并应注意预制构件横截面的损害、浸蚀、生锈、误差、横断面消弱及其结构构件预制构件过多变形危害。

房子建筑抗震鉴定：

（1）针对原设计方案未考虑到抗震设防要求或所规定的抗震设防要求早已提升建筑，尤其是提升了抗震设防类别的中小学教学楼和医院建筑，需要重新审查抗震措施、检算抗震性能，对工程的总体抗震能力进行检验，并给出处理决定。

（2）针对通过更新改造但改造设计未考虑到现行的抗震设防要求建筑、甚至超过设计年限建筑，需要重新审查抗震措施、检算抗震性能，对工程的总体抗震能力进行检验

危房等级鉴定标准

(1)房子危险因素评定要以整栋房子的地基与基础、承重结构风险水平的严重后果判定为基本，融合历史时间情况、环境危害及其发展趋向，深入分析，综合考量。

(2)在地基与基础或承重结构发生意外的分析上，应注意他们的危险性是独立还是有关的。当构件风险是独立时，一般不组成结构体系的危险性;当构件风险是有关的时，则须联络构造的风险性判断其范畴。

(3)深入分析、综合考量时，应注意以下要素：

①各构件损坏水平;

②损坏预制构件在整栋房子中的重要性;

③损坏预制构件在整栋房子所占据数量及占比;

④构造总体周边环境的作用;

⑤不利于构造的人为要素和风险情况;

⑥构造损坏后可恢复性;

⑦损坏预制构件所带来的财产损失。（南京市玄武区房屋结构质量检测鉴定 房屋检测单位）