北京市东城区房屋安全性检测 房屋鉴定单位

北京市东城区房屋安全性检测 房屋鉴定单位

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1、为保证住用安全可靠，对危旧房屋的评定有一定的根据， 特制定本规范。

2、本规范适用房产管理单位运营管理的房子。 对企业已有和私房子的评定，可参考本规范。本规范不太适合公共建筑、商业建筑、多层建筑及文物保护建筑。

3、本规范提到的预制构件，就是指承重结构;提到的构造， 一般是指承重结构所组成的管理体系。

4、对无法检测的关键房子或繁杂构造， 应进行相应的评估和检算。

5、组成危旧房屋的影响因素全国各地存在一定差别时， 全国各地房产管理单位在实行本要求时，能够制订实施办法或补充规定。

房屋质量鉴定程序

⒈申请办理

房屋所有人或者使用人可以向房屋质量鉴定合理合法组织--市、县老百姓..房地产业行政管理部门设立房屋检测鉴定组织(下称鉴定中心)提出申请。

2.评定

鉴定中心收到鉴定申请后，需及时进行检验。鉴定中心开展房屋检测鉴定后该按以下程序执行：

⑴审理申请办理;⑵原始调研，摸透房子的历史现况;⑶现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况;⑷检验检算，梳理技术文档;⑸深入分析，论述判定，做出综合考量，明确提出处理建议;⑹审签评定公文

一般检测单位在实际检验执行中，实际做如下所示检测：

1)调研建筑物概述：对工程的时代、合理布局、作用、设计风格、自然环境，及其终标准进行了解并分析。

2)考察房子发展历程，保护区位置及防护规定;

3)建筑结构图纸测绘工程：再次对房子的总体合理布局、截面尺寸等进行检测，并勾画出工程图纸;

4)结构体系核查检验;

5)预制构件尺寸大小箍筋核查检验;

6)构造抗裂性检验;

7)房子危房等级情况检验;

8)房屋倾斜及沉降测量;

9)构造检算与安全性分析;

10)抗震能力评定;

11)出示鉴定证明。（北京市东城区房屋安全性检测 房屋鉴定单位）