随州市高新区房屋加建改造安全检测 房屋加层检测鉴定

随州市高新区房屋加建改造安全检测 房屋加层检测鉴定

随着城市化的进程，居民发现房屋面积满足不了生活需要，就会考虑加建或改造房屋。如果没有经过专业的建筑安全鉴定工程师检测，存在一定的安全隐患。为了确保房屋的安全性，不仅要注重改造的设计和道路交通方案，要加强房屋加建及改造安全检测，此文主要介绍房屋加层检测鉴定的服务。

一、为什么要做鉴定的原因

1、安全问题：房屋加建及改造对原有建筑结构有很大的影响和改变，加建和改造的层数、土建、加楼梯等都会对原建筑构件产生一定的影响，特别是在房屋结构和地基基础方面，存在一定的风险。

2、法律问题：根据《建筑法》和《城市房屋管理条例》，私人就地扩建或加建需要取得相关审批文件，并进行建筑安全鉴定审查和检测，否则将面临很大的法律责任和经济损失。

二、检测项目和标准

房屋加层检测鉴定的检测项目主要包括：

1、地基基础的承载力检测，以确保承载能力符合标准。

2、结构构件的安全性评价，评估原有结构构件是否能够承担加层的重量。

3、加建工程的设计方案检测，评估设计方案的合理性和加工工艺是否严格，以确保工程质量符合标准。

常见的建筑鉴定标准主要包括《建筑工程隐蔽工程验收标准》质检部令[1998]第9号《城市房屋管理条例》（1996年10月1日施行）等。

三、鉴定报告组成部分

房屋加层检测鉴定的报告主要包括以下内容：

1、鉴定结果：房屋加层安全鉴定报告是对鉴定结果的陈述，应该清晰地描述鉴定结果，有利于业主和设计师更好地了解加建工程的可行性和安全问题。

2、鉴定依据：鉴定报告应列明使用的检测标准、数据指标、接触记录等相关信息。

3、数据和图表：鉴定报告应包含有关数据和图表，以证明检测数据的完全性、准确性和可靠性性，倘若发现问题，应相应提出建议和解决方案。

4、*终结论：在鉴定报告的*后，应对整个加建和改造工程的安全性进行并提出解决问题和改进方案。

小问答:

1、如何判断隐蔽工程验收？

对于建筑施工安全及质量控制要求极高；施工单位对隐蔽工程验收非常重视，隐蔽工程验收分为工作前验收和工作中验收两种。工作前验收应当包括设计文件的审查、科技监督部门审批文件、技术要求、安全措施、材料、构件的检验以及保证施工质量。

2、为什么要进行房屋加建改造审批？

私人就地扩建或加建的行为，依照我国现行法律规定需要向相应的房屋管理部门进行申报，并经过审批方可进行。目的就是在确保基础、结构、规划等方面符合国家的法律法规和标准的前提下，进行城市化进程中的改造与发展。