烟台龙口房屋荷载安全检测鉴定 房屋安全检测报告

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或许有些人针对买到的房子内部整体规划不满意，这时候就要从新合理布局，而再次合理布局的步便是会对墙面改造。针对不熟悉墙面改造的客户而言，这并不是一件简单的事情，一旦随便改造，很有可能引起建筑施工安全难题。下面爱福窝我为我们详细介绍墙面改造常见问题，既保证安全施工，又能获得满足的空间布局。

一、墙面改造要上报物业管理服务

物业公司一般都会出现房型图，在房型图上面清晰标明承重梁、承重梁等每个墙壁状况。在提前准备改造墙面，要将工程图纸交到物业公司，依据数据分析，获得物业管理的批准后才可以宣布动工。

二、房间内*部承重梁不能拆

房间内*部承重梁**一部分可能影响美观，但是这也是不可以拆下来的，它具有支承顶层混凝土楼板的功效，拆下来会导致顶层混凝土楼板往下坠，能够在装修时用心恰当解决或掩藏，越来越不那么生硬。如果要拆的墙壁上边然后承重梁，则只有拆到承重梁下边。

三、改造后要靠修复工作中

当墙面拆除以后，必须再次砌新墙的，必须设定压筋，这个是对墙壁接缝处的一种施工方式，确保墙壁的稳定性和抗震等级。如果只是开掘门扇，也需要在上边搭建建筑钢筋混凝土承重梁，分摊墙壁工作压力，防止门套时间长了产生形变。

四、承重梁不可以改造

承重梁在户型平面图上会出现标明，非常容易识别，一般承重梁是洗手间、餐厅厨房、过道的墙壁。在完成墙面改造时，一不小心得话便会使楼房建筑构造产生变化，会出现安全隐患产生，改造前要知道承重梁在哪儿，防止拆到承重梁。

五、配重墙不可以随便拆

露台和屋子中间的墙壁叫配重墙，一面墙壁有门有窗的是可以改造的，不过留意窗子下边一部分不可以拆卸，这是挑着生活阳台的，拆下来后阳台很有可能往下坠。假如墙壁无果没窗，则无法开展改造，一般这是承重梁..

依据《房屋安全使用管理条例》要求，严禁下列五种房屋拆改个人行为。

1.严禁在混凝土楼板、生活阳台、阳台、房顶*载荷铺装原材料或是堆积物件，在室内加设*载荷隔开墙面，伤害房子混凝土楼板安全性。比如：居民变更居民楼室内的供暖系统、将暧气片改成地热采暖、在水泥预制板上打槽铺装地热采暖管道等；

2.严禁在住房，尤其是临街一楼居民在房子外墙上加设窗门、拆窗改门或是扩张原来门窗尺寸；

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3.底端架构-抗震等级墙填充墙房子底商业服务主，严禁将首层楼板开洞并加设通向二层的室内室内楼梯，这种个人行为属改造住房房子或是与其说构造竖直连体衣的普通住宅房子的基本、墙面、梁、柱、混凝土楼板等承重结构；

4.严禁将居民楼房内的一些住房房子改成生产制造、餐馆、、洗澡等经营性用房；

5.严禁别的伤害房屋安全的改造个人行为。（烟台龙口房屋荷载安全检测鉴定 房屋安全检测报告）