双鸭山幼儿园房屋抗震检测鉴定承接 报告出具

      双鸭山幼儿园房屋抗震检测鉴定承接 报告出具

　   房屋质量问题通常可分为三种情形当然商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

　　1)房屋主体结构质量不合格的那么购房人是有权拒收、解除合同和要求进行相关赔偿损失。

　　购房人在办理商品房交接入住手续的时候应该要求房产销售员出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是不是经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》说明该工程未经验收或者事验收不合格那么购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由房产销售方来进行承担。如果房产销售员超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除相关合同并且要求赔偿损失。

　　2)在保修范围内的一般质量问题购房人有权要求房产销售员承担修复责任。

　　购房人在接受房屋到的时候一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该注意的了，经过验收之后确信没有相关质量问题再办理相关的入住手续。如果发现房屋有质量问题应该立即找开发商要求对有质量问题的地方予以书面确认并且加盖公章，在对方解决好相应的问题之后再办理相关的入住手续。

　　3)因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和相关赔偿损失。

　　是不是属于严重影响正常居住使用的情况，司法鉴定中要通过实地勘察的方法或者是检测鉴定进行综合的评定。

　　我司在房屋检测鉴定方面的收费标准还是比较实惠的，并且承接了全国大量的房屋检测的项目，在房屋检测方面积累了比较丰富的经验并且资质也是比较齐全的，如果您遇到了房屋检测方面的问题的话欢迎您致电前来咨询。

　根据对建筑工程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测掌握建筑相关参数，包括建筑物的使用荷载、损伤等必要参数，为建筑的综合抗震能力分析做准备。

　　在抗震鉴定实际工作中，由于现场检测、鉴定条件所限，规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构造柱、圈梁配置;楼、屋盖的支撑长度等等，这就需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。依据各类建筑的特点，包括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关键参数数值判断的综合鉴定方法。因此，抗震鉴定的关键就是结构的综合抗震能力分析。对建筑整体抗震性能做出评价后，还应对不符而鉴定标准要求的建筑提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾建议。

　　抗震构造对综合抗震能力的影响建筑结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系，结构整体性的强弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主要包括:1)装配式楼、屋盖自身连接的可靠性; 2) 楼、屋盖与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的可靠性。

    润诚建筑安全检测单位，欢迎致电咨询

　　房屋存在下列情况时应强制性进行房屋安全检测鉴定的情况，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。