一般开展房子改造的操作流程有：

1、小区业主应当向城管部门申请改造；

2、小区业主必须找到房屋检测鉴定组织，对房子进行优化前评定检验评定，并分辨更新改造及改造方案的可行性；

3、设计方依据评定结论，开展加固改造设计，出示加固改造设计工程图纸；

4、由第三方审图公司开展图审明确；

5、由房子改造施工企业依照设计图纸工程施工。

另一种属路基基础沉降缝隙，两边地基沉降小，墙壁发生“八”字型缝隙，相反发生倒“八”字。

b倒“八”字型缝隙：

关键出现在了纵横墙两端窗洞口处，属热缩缝隙，更是以高层两边窗洞口处比较严重。因为墙面热缩附加应力在墙面两边比较大，当房子收拢变型超过墙面时，在窗门洞边处造成地应力相对性集中化而造成产生倒八字形缝隙，使墙面开裂。

c水平缝隙：

常见于高层墙梁、纵墙、“圈梁”及后墙处。当平屋面墙体保温较弱，屋面受热变形对墙面造成水平推力，因为墙面在顶端收拢远大于中间且填充墙抗剪能力比较低，使纵横墙与屋架的表面上造成水平裂缝。

d竖直缝隙：

关键出现在了阳台墙处、过端部部及楼房跃层外。此类缝隙关键因为气温变化，墙面遭受楼层板的抗拉力功效，在窗门洞边处出现应力效用而开裂。

e X形缝隙：

大部分沿填充墙砖缝干裂，关键受房子热涨冷缩的反复作用产生，而底层墙面所产生的X形缝隙乃是因为基本凹凸不平或基础沉降造成。

2）混凝土柱

a水平缝隙：

关键发生柱顶、基础桩位置，因为路基基础沉降或者额外弯距而致。

b顺筋缝隙：

因为钢筋生锈、混凝土碳化而致，而且二者相互作用、恶循环。

c竖向破裂缝隙：

关键出现在柱中间，因为混凝土的强度太低或者使用超重而致。

d X形缝隙：

此种属地震力中的剪切型缝隙。（房屋改造鉴定单位 房子改造流程）