任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌方事故也时有发生。房屋结构的安全对房屋安全是十分重要的，无论是**住宅还是陈年老旧的楼房，因为其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要房屋进行结构检测。

在房屋检测当中，房屋结构检测能够科学的有效保障房屋的安全性。可根据检测情况对房屋采取加固措施，消除房屋安全隐患，保障房屋的安全可靠。工程建筑主体结构就是指根据地基与基础以上接纳、担负和传送工程建设全部上端载荷，保持构造全面性、可靠性和安全系数的载重构造管理体系、但除开工程施工全过程中留意以外，对主体工程的检验也是十分关键。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

惠州房屋安全质量问题有哪些

1、楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

发现房屋安全隐患及时上报、找第三方鉴定机构进行房屋安全鉴定检测，一般是否是危房，当然不能单凭几条裂缝就作出判定，需要有资质房屋安全鉴定的公司来做检测，房屋安全鉴定具体的程序：受理委托——初始调查——鉴定评级——核准。

房屋质量鉴定主要分两种类型，一种是房屋现状鉴定。主要针对单套住房质量问题。住户可自行申请；经房东同意，租户出具产权证也可申请。

第二种即危房鉴定，需要全体住户共同申请，如果是新交付的房屋，还需要和开发商共同申请，大致上来说，危房鉴定主要从3个方面来进行：一是地基；二是主体结构；三是维护部分，也就是阳台等。

一般来说，房屋安全鉴定应依次按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；

检验核算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

出具报告：房屋安全鉴定报告的形式应该符合相关规定的要求，为了数据的准确性和报告的专业性**性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。