邻居建房施工要做房屋鉴定-城市的发展离不开新建高层建筑、公共交通以及市政工程的建设，这些工程在城区进行基坑开挖和桩基施工难免会对周边既有建筑造成不利影响，严重的甚至使既有建筑受到破坏，影响既有建筑的使用安全。近年来随着人们维权意识的增强，因新建工程对相邻建筑物的影响所引发的民事纠纷和社会问题越来越多，而现阶段解决此类问题*常采用的措施是进行相邻施工影响房屋鉴定。

相邻施工影响房屋鉴定成为城市建设和房屋安全管理迫切需要引起重视的问题。为什么说相邻施工影响房屋鉴定是目前解决新建工程对相邻建筑物的影响所引发的民事纠纷问题中*为有效的措施呢？

一是当前多数新建工程趋向于高层建筑，往往伴随着基坑开挖和桩基施工，而这些施工会引起地下水位的变化和房屋的振动，从而不可避免地会对周边相邻建筑物造成影响。二是建筑物在使用过程中因环境变化、不合理使用或改造的人为因素以及自身老化等因素影响，房屋或已存在楼盖拼板缝、接头缝、墙体阴角缝、粉刷缝、瓷砖空鼓开裂等情况。

若未进行相邻工程施工前房屋鉴定，那么如何界定新建工程对相邻建筑物的影响及影响程度呢？而相邻施工影响房屋鉴定恰好能够解决这其中问题所在，相邻工程施工对周边房屋影响程度有确定的依据，做到有据可查，有法可依。

除了围绕自建房的施工纠纷，其实还有很多大型房地产项目开工，或者基坑开挖，市政雨污工程，地铁建设等。施工前，有必要对周围地区的建筑物进行施工前安全评估，然后就可以施工了。如果周边房子在施工过程中损坏，需要进行第二次房屋安全鉴定。对比两个数据可以证明房屋是因施工受损，然后再做相应的工作。

房屋周围有施工的话，提前做好房屋安全鉴定是非常有必要的，这样可以更好地保障自身的权益。因为施工前没有做好房屋安全鉴定，房屋一旦出现问题，就算找房屋鉴定公司来做房屋鉴定，也没有办法做出责任判断。只能通过司法途径来解决，找法院来委派房屋鉴定公司进行检测鉴定，根据鉴定结果来做出责任判断。

许多房主经常因为周围的建筑物对他们的房屋造成损坏而烦恼。如果隔壁有施工正在建造房屋，对我们的房子有危害，会出现房子开裂，下沉，甚至倾斜。事实上，对于这种情况，如果周边施工前没有做好鉴定，那就很难做好责任划分。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

很多自建房的业主不懂什么是施工管理前后进行鉴定，所以邻居在打桩的时候因为他们没有想太多，然后等出现一些问题后才知道去找房屋鉴定公司做房屋鉴定，这个就很难真正做到因果关系和责任划分，就是走司法鉴定，还会费时费力，*终能够获得的赔偿制度也没有多少。

所以有建设项目在身边启动，做好房屋安全鉴定评估。广东方十检测鉴定在这里建议大家，如果你的房屋附近有正在施工的建筑。如果施工方不愿意做房屋鉴定，那就要找一家房屋鉴定公司，以现状的房屋安全鉴定报告为依据，如果房屋后来因为周围施工受损，可以做二次鉴定，这些评估报告就是获得赔偿的依据。